Appartamento All'asta In Via Alessandro Rossi 97 - 36013 Piovene Rocchette (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a piovene rocchette

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato al secondo piano di un piccolo condominio, ideale per chi cerca spazio, praticità e un buon rapporto qualità/prezzo. Perfetto sia per una famiglia che per un investimento mirato all'acquisto in asta giudiziaria.

L'unità sviluppa una superficie commerciale di 108,73 m² (abitazione 90,86 m², loggia 9,15 m², autorimessa 20,15 m²). Internamente si compone di salotto, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, bagno, lavanderia e una comoda loggia. Il garage pertinenziale si trova al piano terra con altezza utile di 3,00 m e garantisce accesso carrabile secondo impegni di servitù esistenti.

Lo stato conservativo è definito sufficiente: pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere, serramenti in legno con vetro camera e riscaldamento autonomo con caldaia a gas posizionata nella loggia. Classe energetica E (IPE 228,60 kWh/m²anno), APE valida fino al 23/07/2035. L'immobile è libero e immediatamente disponibile; si segnala una difformità planimetrica interna sanabile con C.I.L.A. (costo indicativo €2.200) e aggiornamento catastale tramite DOCFA (€800), per un onere stimato complessivo di circa €3.000.

Posizione comoda e servita: l'edificio si affaccia su Via Alessandro Rossi, a nord del centro storico di Piovene Rocchette e a circa 1 km dalla sede comunale. Buona accessibilità tramite la S.P.80 e la S.P.350; nelle vicinanze servizi di prima necessità, collegamenti stradali e contestuali aree verdi. Nota: assenza di ascensore e utilizzo delle parti comuni con scala in marmo e terrazze comuni.

Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da personalizzare o un'opportunità d'investimento con ingresso diretto in procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/3) con autorimessa pertinenziale (C/6)
• Superficie: 108,73 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (senza ascensore); autorimessa a piano terra
• Località: Piovene Rocchette (VI), Via Alessandro Rossi n. 97
• Stato: sufficiente stato manutentivo; immobile libero
• Pertinenze: autorimessa esclusiva 20,15 m²
• Classe energetica: E — 228,60 kWh/m²anno (APE valida fino al 23/07/2035)
• Note tecniche: altezze interne 2,77 m; lavori di regolarizzazione stimati ≈ €3.000 (CILA + DOCFA)

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