Appartamento All'asta In Via Libertà 93 - 36013 Piovene Rocchette (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa d'ampia metratura con giardino all'asta a Piovene Rocchette

Questa casa all'asta, ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione, offre ampi spazi su più livelli e un giardino privato: un'opportunità per trasformare un immobile da ristrutturare nel cuore di Piovene Rocchette. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria e si presta a progetti di recupero con buone potenzialità di ricavo.

L'unità è una abitazione di 11,5 vani catastali distribuiti su 4 piani (interrato, piano terra, primo e secondo) con superficie catastale indicata di circa 285 m²; la superficie lorda è stimata in 264 m², a cui si aggiungono circa 36 m² di terrazze, un portico di 10 m² e un giardino esclusivo di circa 40 m². L'immobile presenta agibilità storica (1957) ma si trova in stato di scarsa manutenzione: è consigliata una ristrutturazione complessiva.

Interni e impianti: la distribuzione interna è tipica di una casa sviluppata su più livelli, con ampi locali abitabili e superfici esterne fruibili. L'impianto di riscaldamento è segnalato come non funzionante (si segnala uso di stufe a bombole GPL); il certificato APE non è disponibile nella perizia. Sono presenti titoli abilitativi storici e sanatorie (licenza edilizia anni '50, condono per veranda al 2° piano e DIA per lavori del 2002), ma si raccomanda di valutare con tecnici eventuali adeguamenti normativi.

Punti di forza: metrature generose, giardino esclusivo e terrazze, possibilità di ridistribuire gli spazi su più livelli e creare soluzioni abitative indipendenti o abitazione + eventuale studio/affitto. Criticità da considerare: stato di manutenzione da recuperare, impianto di riscaldamento da rifare e occupazione attuale senza titolo (emesso ordine di liberazione).

Contesto: posizione in via Libertà n. 93 a Piovene Rocchette (VI), comoda ai servizi del paese. La collocazione offre un contesto residenziale consolidato con facilità di accesso alle principali vie locali e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa abitativa su 4 piani (interrato, terra, primo, secondo)
• Superficie: catastale circa 285 m² (superficie lorda 264 m²) + terrazze ~36 m² + portico 10 m² + giardino esclusivo ~40 m²
• Piano: multipiano (interrato, T, 1, 2) – senza ascensore
• Località: Piovene Rocchette (VI), via Libertà n. 93
• Stato: scarsa manutenzione, necessita ristrutturazione; impianto di riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: terrazze, portico, giardino esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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