Appartamento All'asta In Localita' Fusine, In Piazza Libertà Snc - 36010 Posina (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con terreno da ristrutturare all'asta a Fusine (Posina)

Questa proprietà da ristrutturare è proposta all'asta: un edificio cielo-terra con soffitta, deposito staccato e un ampio appezzamento boschivo, ideale per chi cerca un intervento di recupero in una suggestiva borgata pedemontana. Opportunità interessante per investitori o privati con progetto di ristrutturazione.

L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 236,48 m² (S.L.C.). Al piano terra si accede in un locale adibito un tempo a cucina con due cantine voltate e ripostiglio; al primo piano sono previste cucina, camera, ripostiglio e bagno; al secondo piano due camere e ripostigli; al piano sottotetto tre locali soffitta. Struttura portante in pietra con orditura lignea; finiture e impianti da rifare. Il deposito separato ha il solaio e la copertura in gran parte crollati. L’area esterna di proprietà è esigua, in parte inaccessibile per vegetazione, mentre l’appezzamento boschivo annesso misura circa 959 m².

Punti di forza: posizione nel centro di Fusine, contesto pedemontano tranquillo e immediata vicinanza alla viabilità principale; presenza di contatore elettrico; possibilità di valorizzazione dell’intero lotto con un intervento mirato. Criticità da considerare: stato di conservazione scarso, coperture e strutture interne danneggiate e piani superiori non accessibili per motivi di sicurezza; impianti idrico-elettrici da rifare. L’immobile risulta libero al sopralluogo; si segnala che è oggetto di procedura esecutiva per la quota pignorata pari a 1/2 della piena proprietà.

Il contesto è una tipica contrada pedemontana di Fusine, Comune di Posina: area residenziale limitata, servizi essenziali in paese (alimentari) e collegamento alla viabilità provinciale verso Arsiero. Ideale per chi cerca un intervento di recupero in posizione riservata ma non isolata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra da ristrutturare (abitazione)
• Superficie: S.L.C. complessiva 236,48 m²
• Piano: terra, primo, secondo e sottotetto (cielo-terra) — senza ascensore
• Località: Fusine, Piazza Libertà, Comune di Posina (VI)
• Stato: scarso, necessarie opere strutturali e rifacimento impianti
• Pertinenze: deposito staccato (da ristrutturare/crollato), corte esclusiva (esigua), terreno boschivo ca. 959 m²
• Classe energetica: G — 260,87 kWh/m² anno

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