Terreno All'asta In Via Ortigara Inferiore - 36050 Pozzoleone (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con potenziale edificatorio all'asta a Pozzoleone

Un'opportunità all'asta per chi cerca un lotto di terreno in posizione riservata: terreno agricolo di 660 mq situato alla periferia est di Pozzoleone, pronto per diversi usi o per valutare una possibile trasformazione urbanistica.

Terreno agricolo seminativo arborato di 660 mq, in parte classificato Z.T.O. E (mq 472) e in parte Z.T.O. E4 “Borghi rurali” (mq 188) — quest'ultima porzione con eventuale possibilità edificatoria solo mediante variante al Piano degli Interventi (tempistica stimata 18–24 mesi e possibile perequazione monetaria a carico del proprietario). Valore di perizia indicato: € 7.060 complessivi. Immaginalo come immobile all'asta con margine per trasformazioni future, alternativa ad un acquisto tradizionale come un appartamento all'asta o una casa all'asta.

Lo stato attuale è piantumato ma incolto: sono visibili segni di disboscamento nella porzione nord; nella parte sud sono presenti depositi di attrezzi agricoli e un automezzo. Il lotto è stretto e lungo, confina a est con una stradina interpoderale che serve i terreni a sud e favorisce l'accesso interno alla proprietà; nei pressi sorge un fabbricato identificato sul mappale n. 910.

Punti di forza: area esterna privata, buona accessibilità tramite strada interpoderale, porzione con potenziale edificatorio (soggetta a variante) e prezzo di stima contenuto secondo la perizia. Criticità da considerare: limitazioni dovute alle distanze dai confini, forma del lotto (stretto e lungo) e tempi/condizioni per ottenere eventuale edificabilità tramite variante.

Contesto: posizione alla periferia est del paese, immersa in un contesto rurale con lotti agricoli circostanti; raggiungibile tramite viabilità locale interna, adatta a chi cerca un investimento in ambito agricolo o una possibile futura trasformazione edilizia in zona TPL3.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 660 mq (472 mq in Z.T.O. E + 188 mq in Z.T.O. E4)
• Piano: terreno (n.d. piani/ascensore)
• Località: Pozzoleone (VI), via Ortigara Inferiore
• Stato: piantumato ma incolto; segni di disboscamento a nord; depositi/auto a sud
• Pertinenze: accesso tramite stradina interpoderale; passaggio interpoderale sul confine est
• Classe energetica: non applicabile

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