Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele 15 - 36076 Recoaro Terme (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazze all'asta a Recoaro Terme

Un'ottima opportunità per chi cerca una casa ampia e caratteristica nel cuore di Recoaro Terme: questo appartamento all'asta offre spazi generosi, finiture curate e una posizione centrale, ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi o investire con potenziale di rilancio.

Appartamento di grande metratura (superficie commerciale 270,07 m²) posto al piano primo di un edificio storico ristrutturato, composto da ampia zona giorno open con cucina, soggiorno con tre terrazze al lato sud, disimpegni, camera padronale con balcone e doppi servizi. Interni con pavimenti in parquet, porzioni di muratura a vista e finiture di pregio; altezza interna variabile (controsoffitto h. 2,87 m / solaio a vista h. 3,62 m).

L'immobile è in buono stato di manutenzione e dispone di impianti funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo a metano con ventilconvettori). Presenti una cantina ampia e un posto auto scoperto pertinenziali al piano terzo seminterrato; vano ascensore predisposto ma non installato. Si segnala una porzione di parapetto mancante su una terrazza e alcune difformità catastali/edilizie regolarizzabili con costi stimati complessivi intorno a € 3.300.

L'appartamento è attualmente occupato dalla famiglia dell'esecutato; sono inoltre presenti vincoli ipotecari e iscrizioni (ipoteca volontaria e ipoteca giudiziale) come da visure. Per trasparenza: si tratta di un immobile all'asta con tutte le opportunità e le criticità tipiche delle aste giudiziarie.

Posizione centrale nel centro storico di Recoaro Terme (zona RS01), in area con traffico limitato ma con tutti i servizi a portata di mano: scuole, uffici, farmacie e collegamenti locali. Dista circa 47 km dal centro di Vicenza e gode di buona accessibilità alla viabilità provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio plurifamiliare (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 270,07 m² (abitazione 226,39 m² lordi; balconi 32,40 m²; cantina 60,16 m²; posto auto 14,02 m²)
• Piano: primo (accesso da via Vittorio Emanuele); pertinenze al piano 3° seminterrato
• Località: Recoaro Terme (VI), Via Vittorio Emanuele n.15
• Stato: buono; parziale manutenzione (manca una porzione di parapetto su terrazza)
• Pertinenze: cantina esclusiva e posto auto scoperto esclusivo; quota sulle parti comuni; vano ascensore predisposto (non installato)
• Classe energetica: E — EPgl 159,32 kWh/m² anno

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