Casa Singola All'asta In Via Vittorio Emanuele 15 - 36076 Recoaro Terme (VI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento al grezzo con potenziale in centro all'asta a Recoaro Terme

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore storico di Recoaro Terme: un appartamento al grezzo avanzato, da completare e personalizzare secondo il proprio gusto. Ideale per investitori o per chi desidera una soluzione su misura in centro paese.

L'appartamento si trova al piano secondo di un edificio storico ristrutturato, con accesso da ingresso comune su Via Vittorio Emanuele. Superficie commerciale lorda 86,34 m²; altezza interna 2,85 m. Lo stato è grezzo avanzato (circa 60% opere eseguite): mancano massetti, pavimenti, rivestimenti, infissi interni ed esterni, sanitari e il completamento degli impianti elettrico e termico (caldaia e radiatori). Internamente è distribuito con ingresso, ampia zona giorno verso ovest, disimpegno, due camere verso est e bagno verso sud-est.

Punti di forza: posizione centrale e dominante nel tessuto storico, ottima esposizione e possibilità di personalizzare finiture e impianti; l'immobile viene venduto libero e offre la possibilità di creare una prima casa o un buon investimento ricettivo/residenziale. Criticità: necessita completamento lavori e regolarizzazione edilizia/catastale (pratica C.I.L.A. e Segnalazione Certificata di Agibilità); costo stimato per le pratiche e gli adeguamenti circa €3.600.

Contesto e servizi: situato nel centro storico di Recoaro Terme, in area con vincolo paesaggistico e tutele per il contesto, ricade in zona a traffico limitato ma con parcheggi disponibili; a pochi passi da scuole, farmacia, ufficio postale, servizi pubblici e dalla principale viabilità provinciale che collega al territorio circostante (circa 47 km da Vicenza). La collocazione è particolarmente adatta a chi cerca la comodità dei servizi e la vivibilità di un borgo termale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio plurifamiliare (Lotto 3)
• Superficie: 86,34 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: secondo, accesso da ingresso comune (verso Nord)
• Località: Recoaro Terme, Via Vittorio Emanuele n.15
• Stato: grezzo avanzato (opere da completare, circa 60% realizzato)
• Pertinenze: quote proporzionali sulle parti comuni dell'edificio
• Classe energetica: APE non necessario (immobile al grezzo)

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