Casa Singola All'asta In Via Vittorio Emanuele 15 - 36076 Recoaro Terme (VI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento al grezzo con terrazze all'asta a Recoaro Terme

Un'opportunità per chi cerca un investimento da personalizzare: appartamento all'asta nel cuore storico di Recoaro Terme, con ampi spazi e due terrazze panoramiche, pronto per essere completato secondo i propri gusti. Ideale per chi vuole realizzare una casa su misura o un'unità da mettere a reddito.

L'immobile è un appartamento al piano secondo, superficie commerciale complessiva 93,50 m² (abitazione 90,07 m² lordi + balconi 10,29 m² lordi). L'unità è al grezzo avanzato: struttura consolidata e finiture interne da completare (massetti, pavimenti, rivestimenti, infissi interni/esterni, sanitari, impianto termico con caldaia e radiatori, completamento impianto elettrico, rasature e tinteggiature).

Distribuzione funzionale: ingresso e ampia zona giorno verso Ovest, disimpegno centrale, bagno di servizio verso Nord, camera verso Est, camera padronale e bagno verso Sud; due poggioli/terrazze a servizio della zona giorno e della camera padronale. Soffitti con altezza utile di 2,92 m sotto tavolato in legno; elementi costruttivi tipici (muri in pietra/laterizio, solai misti, copertura in tegole).

Plus e criticità: posizione centrale in contesto storico con vincoli paesaggistici e ZTL, ottima esposizione e buona commerciabilità. L'immobile è libero e venduto nello stato di fatto: è necessario completare le opere e predisporre pratiche catastali/edilizie per la definitiva regolarizzazione (costi stimati circa € 4.100 totali). Si segnala inoltre la presenza di iscrizione ipotecaria (17/06/2021) e trascrizione del pignoramento (12/06/2024).

Contesto e servizi: ubicato in Via Vittorio Emanuele, nel centro storico di Recoaro Terme, a breve distanza da negozi, servizi pubblici, scuole e collegamenti provinciali (S.P. 246 / S.P. 99). Zona servita, con parcheggi nelle vicinanze e buona attrattività turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (lotto 4)
• Superficie: superficie commerciale 93,50 m² (abitazione 90,07 m² + balconi 10,29 m² lordi)
• Piano: 2° piano (accesso da ingresso comune)
• Località: Recoaro Terme (Via Vittorio Emanuele n.15)
• Stato: grezzo avanzato, conservazione complessiva buona; opere di completamento necessarie
• Pertinenze: 2 terrazze/poggioli a servizio zona giorno e camera padronale; quote parti comuni
• Classe energetica: non richiesta (edificio al grezzo avanzato)

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