Casa Singola All'asta In Via Vittorio Emanuele 15 - 36076 Recoaro Terme (VI) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento al grezzo con terrazze all'asta a recoaro terme

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Recoaro Terme: appartamento al terzo piano, da completare, con due terrazze e vista sul contesto storico. Ideale per chi vuole personalizzare gli interni e sfruttare condizioni d'acquisto vantaggiose in asta giudiziaria a Recoaro Terme.

L'unità (superficie commerciale 82,50 mq) è al grezzo avanzato: circa il 60% dei lavori è stato eseguito. Mancano massetti, pavimentazioni, infissi interni/esterni, sanitari e il completamento degli impianti (e.g. caldaia e radiatori). Altezza interna 2,82 m, ottima resa volumetrica e ampie aperture verso l'esterno tramite due balconi/terrazze (14,61 mq lordi totali).

Distribuzione funzionale: ingresso, zona giorno con accesso a balcone verso ovest, due camere (esposte a sud ed est) e un servizio igienico; completa la proprietà la quota proporzionale sulle parti comuni del fabbricato. L'immobile è libero alla consegna e catastalmente identificato (Foglio 2, p.lla 630, sub. 35 – categoria F/4).

Punti di forza: posizione centrale nel tessuto storico di Recoaro Terme, possibilità di completa personalizzazione delle finiture, due terrazze panoramiche e prezzo di partenza competitivo in asta (prezzo base d'asta indicato in perizia: € 47.090). Nota pratica: per completare lavori e regolarizzazioni edilizie è previsto un costo stimato di circa € 3.600 (C.I.L.A. + Segnalazione Certificata di Agibilità). APE non necessario in quanto immobile al grezzo.

La zona offre i principali servizi a portata di mano: scuole, ufficio postale, farmacia, impianti sportivi e collegamento diretto con la S.P. 246/Campogrosso. Il fabbricato ricade in area a tutela paesaggistica e in ZTL; parcheggi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato plurifamiliare (lotto 9)
• Superficie: 82,50 m² (superficie commerciale); locali abitazione 77,63 m² lordi; balconi 14,61 m² lordi
• Piano: terzo piano
• Località: Via Vittorio Emanuele n. 15, Recoaro Terme (VI)
• Stato: grezzo avanzato (circa 60% lavori eseguiti) — immobile libero
• Pertinenze: quote proporzionali sulle parti comuni
• Classe energetica: non necessario (immobile al grezzo, APE non richiesto)

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