Casa Singola All'asta In Via Vittorio Emanuele 15 - 36076 Recoaro Terme (VI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento angolare con terrazze all'asta a recoaro terme

Opportunità per investimento: appartamento all'asta nel cuore di Recoaro Terme, al terzo piano di un edificio storico. Ideale per chi cerca un intervento a valore aggiunto in centro cittadino, venduto nello stato di fatto attuale.

Appartamento al grezzo avanzato di circa 58,86 m² (superficie commerciale). Internamente è composto da ingresso, zona giorno con uscita su terrazza, una camera da letto, servizio igienico e una seconda terrazza a servizio della camera; altezza interna 2,82 m. Mancano: massetti, pavimentazioni, rivestimenti, infissi esterni/interne, sanitari, caldaia e radiatori; la struttura si presenta comunque in buono stato di conservazione.

Punti di forza: posizione centrale nel tessuto storico (zona RS01), doppia esposizione angolare con due terrazze, accessibilità dal piano terzo tramite vano scala condominiale e disponibilità immediata dell'immobile (libero). Si tratta di un immobile all'asta che si presta sia a uso residenziale sia a destinazioni simili di piccola ricettività, dopo completamento lavori.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Via Vittorio Emanuele n.15, a pochi passi da ufficio postale, farmacia, scuole e dal palazzetto dello sport. L’edificio ricade parzialmente in aree con grado di tutela paesaggistica (vincolo) e in Zona a Traffico Limitato; i parcheggi nelle vicinanze sono giudicati sufficienti. È segnalata una lieve difformità planimetrica sanabile con pratica C.I.L.A. e successiva Segnalazione Certificata di Agibilità; costi stimati complessivi per regolarizzazioni e pratiche circa € 3.600.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto 6) in fabbricato plurifamiliare
• Superficie: 58,86 m² (superficie commerciale) — locali abitazione 55,53 m² lordi + balconi 10,00 m² lordi
• Piano: terzo (accesso da vano scala comune)
• Località: Recoaro Terme, Via Vittorio Emanuele n. 15
• Stato: grezzo avanzato (circa 60% lavori eseguiti); buono stato conservativo
• Pertinenze: due terrazze; quote proporzionali sulle parti comuni dell’edificio
• Classe energetica: non disponibile / APE non necessario nello stato di grezzo

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