Attivita Commerciale All'asta In Via Isonzo 34 - 36060 Romano D'ezzelino (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio luminoso con vetrina all'asta a Romano D'Ezzelino

Negozio al piano terra, ideale per attività commerciali o studio professionale, proposto all'asta come occasione di investimento. Posizione visibile e vetrine ampie: una soluzione pronta per chi cerca un immobile all'asta con rapido potenziale di utilizzo commerciale.

L'unità ha una superficie commerciale di 89,26 m² ed altezza interna di 3,00 m; internamente si compone di un unico ampio vano con antibagno e servizio igienico. Le finiture sono originali (pavimenti in piastrelle, porte interne in legno tamburato, serramenti e vetrine in alluminio con vetro singolo). Sono presenti impianto di riscaldamento autonomo con ventilconvettori e impianto di raffrescamento; la caldaia è posizionata all'interno del negozio. Stato di conservazione: buono.

Punti di forza: ottima luminosità grazie alle ampie vetrine rivolte verso strada e parcheggio comune a servizio delle unità al piano terra. L'immobile è libero ma al momento in disponibilità dell'esecutato; ciò rende la procedura trasferibile con le tempistiche tipiche di una asta giudiziaria. Piccole criticità da segnalare: rottura di alcuni vetri delle vetrine e demolizione parziale della parete divisoria verso il negozio confinante; il ripristino della muratura è quantificato indicativamente in circa 700 €.

Il contesto è residenziale e ben servito: il quartiere Cristallo (Fellette) è molto vicino al centro di Romano D'Ezzelino e a pochi minuti da Bassano del Grappa, con buona facilità di parcheggio e collegamenti locali, rendendo il locale adatto a molteplici attività commerciali o professionali. Vendita tramite asta giudiziaria a Romano D'Ezzelino: opportunità interessante per investitori e professionisti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: 89,26 m² (superficie esterna lorda / commerciale)
• Piano: piano terra (no ascensore)
• Località: via Isonzo 34, Romano D'Ezzelino (VI)
• Stato: buono (rifiniture originali; vetri da sostituire; necessità ripristino parete divisoria)
• Pertinenze: parcheggio comune esterno
• Classe energetica: F — 395,60 KWh/m²·anno
• Altezza interna: 3,00 m
• Accessori: antibagno e servizio igienico, caldaia autonoma interna, impianto di raffrescamento
• Prezzo base d'asta suggerito (perizia): € 55.114,86

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