Appartamento All'asta In Via D Cimarosa 17 - 36060 Romano D'ezzelino (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Luminoso appartamento con garage all'asta a Romano d'Ezzelino

Se stai cercando un immobile all'asta che combini comfort e praticità in una posizione strategica, non perdere questa occasione a Romano d'Ezzelino. Un appartamento moderno e ben distribuito ti aspetta per una nuova vita.

Questo spazioso appartamento all'asta, di circa 100 mq commerciali, è situato al primo piano di un condominio edificato alla fine degli anni '90. L'ingresso accogliente si apre su un'ampia zona giorno, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente luminoso e conviviale, con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto.

La disposizione interna è razionale e funzionale: un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due confortevoli camere da letto, una delle quali con un secondo terrazzo privato, e un bagno ben rifinito. Le ampie finestre e l'ottima esposizione a sud garantiscono una luminosità eccezionale per tutto il giorno, in un contesto tranquillo e privo di traffico.

Le finiture interne, di tipo standard per l'epoca di costruzione, includono pavimenti in ceramica nella zona giorno e nel disimpegno, e caldo legno nelle camere. Gli infissi in legno con vetrocamera e le tapparelle esterne assicurano un buon isolamento. Il fabbricato condominiale si presenta in discrete condizioni manutentive, con facciate intonacate e un curato cortile.

Completano la proprietà un'autorimessa esclusiva di circa 40 mq e una pratica cantina di 15 mq, entrambi situati al piano interrato e facilmente accessibili tramite rampa condominiale. L'immobile è libero e pronto per essere abitato, sebbene necessiti di piccole regolarizzazioni urbanistiche e catastali, i cui costi sono stati adeguatamente considerati nella stima.

L'immobile si trova in una zona semicentrale e residenziale di Romano d'Ezzelino (VI), a circa 1,5 km dal cuore del paese, facilmente raggiungibile. La località offre tutti i servizi essenziali a portata di mano: scuole, supermercati, farmacie e trasporti pubblici, immersa in un contesto ordinato con aree verdi e buona accessibilità veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con garage
• Superficie: 100 mq commerciali
• Piano: Primo (con cantina e garage al piano interrato)
• Località: Romano d'Ezzelino (VI)
• Stato: Discreto
• Pertinenze: Garage (40 mq) e Cantina (15 mq)
• Classe energetica: F

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