Appartamento All'asta In Via Tenente Zanon, 6, 36028 Rossano Veneto Vi, Italia Rossano Veneto, Vicenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a rossano veneto

L'occasione perfetta per chi cerca una casa pronta e ben tenuta: appartamento all'asta con garage in un moderno contesto condominiale, ideale sia per uso diretto che per investimento. Posizione semicentrale comoda ai servizi, vendita in procedura esecutiva.

L'appartamento si trova al 1° piano servito da vano scale con ascensore ed è composto da un ampio ambiente giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno; completa la proprietà una loggia esposta a ovest ed un piccolo terrazzo a nord. Le finiture sono buone: serramenti con vetrocamera, pavimenti ceramici in zona giorno e parquet nelle camere, porta blindata e impianto di riscaldamento con caldaia posizionata sulla loggia.

Spazio accessorio molto comodo: garage al piano interrato con altezza interna di circa 2,80 m e accesso tramite rampa coperta. L'immobile, costruito nel 2004/2006, si presenta in buono stato di manutenzione e viene venduto nello stato di fatto; è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione registrato (canone dichiarato in atto €3.600/anno), elemento da considerare sia per chi valuta un acquisto per uso investimento sia per chi punta alla disponibilità immediata dopo l'asta.

Punti di forza: luminosità, presenza dell'ascensore, garage pertinenziale, classe energetica D (102,42 kWh/m² anno) e posizione vicina a scuole, supermercati e stazione ferroviaria. Secondo la perizia il valore di mercato è stimato in €131.000 con prezzo base d'asta proposto €111.500, rendendo l'immobile interessante per chi cerca opportunità sul mercato delle aste giudiziarie a Rossano Veneto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: commerciale tot. 104,36 m² (abitazione 78,60 m²; garage 30,95 m²; terrazzo/loggia incl.)
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: Rossano Veneto (VI) – Via Tenente Zanon, 6
• Stato: buono / abitabile
• Pertinenze: garage al piano interrato (sub.18)
• Classe energetica: D – 102,42 kWh/m² anno
• Base d'asta (perizia): €111.500 (valore di mercato indicativo €131.000)

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