Appartamento All'asta In Via Ca' Vico 6 - 36028 Rossano Veneto (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare signorile con giardino all'asta a rossano veneto

Questa elegante villa unifamiliare, proposta all'asta, offre spazi ampi e finiture curate in posizione residenziale tranquilla: un'opportunità ideale per chi cerca una casa completa di giardino e garage con finiture di livello.

L'immobile è distribuito su tre livelli (interrato, terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di 412,91 mq. Al piano terra si apre un portico che conduce a una zona giorno ampia con cucina e più ambienti living; il piano primo ospita le camere, bagni e cabina armadio; il piano interrato accoglie locali accessori, cantina e vano tecnico. Completa la proprietà una rimessa (sub. 2 C/6, 46 mq) e un'ampia area scoperta esclusiva (circa 890 mq) ad uso giardino/parcheggio.

La casa si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio come pavimenti in veneziana e marmo nelle scale, parquet al piano notte, serramenti e impiantistica moderna: riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, impianto di aspirazione centralizzata, videocitofono, allarme, telecamere e climatizzazione. La rimessa ha basculante sezionale motorizzato. Si segnala la presenza di due sottotetti resi accessibili rispetto al progetto originario: la soluzione proposta in perizia prevede la loro chiusura o la regolarizzazione con modesta spesa (preventivo stimato €1.300) per riportare lo stato assentito.

La proprietà è ubicata in via Ca' Vico n. 6, Rossano Veneto (VI), in zona residenziale servita e facilmente raggiungibile dal centro cittadino; nelle vicinanze trovi servizi locali, scuole e collegamenti stradali. Si evidenziano oneri urbanistici registrati: esistono servitù di passaggio a favore di particelle limitrofe e vincoli di destinazione a parcheggio privato riferiti agli atti in catasto, informazioni riportate in perizia da valutare in fase di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (unità abitativa con pertinenza)
• Superficie: 412,91 mq (superficie commerciale, come da perizia)
• Piano: S1 - T - 1 (tre livelli)
• Località: via Ca' Vico n. 6, Rossano Veneto (VI)
• Stato: ottimo stato di conservazione, agibilità 2006
• Pertinenze: rimessa (sub. 2 C/6, 46 mq), portico, area scoperta esclusiva ~890 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni sull'immobile e la documentazione tecnica, contattaci: ti accompagniamo nella valutazione e nell'acquisto all'asta.