Rustico All'asta In Via Ronzani, 18 - 36040 Salcedo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con garage all'asta a Salcedo

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente in contesto rurale a breve distanza dai servizi. Questo immobile all'asta offre spazi generosi, accessori funzionali e un terreno boschivo che lo rendono ideale per chi vuole un progetto di riqualificazione su più livelli.

La proprietà è un’abitazione unifamiliare di carattere rurale distribuita su più piani: zona giorno al piano terra, zona notte al primo piano e soffitta/deposito al secondo; al piano interrato locali cantina con accesso esterno. La porzione residenziale è composta complessivamente da 6 vani catastali; i locali accessori (realizzati negli anni ’80) includono ambienti tecnici e un’autorimessa a quota strada. Completano la proprietà un terreno boschivo di 180 mq e varie pertinenze accessorie.

Punti di forza: struttura indipendente in piccolo contesto rurale, garage ad accesso diretto, locali deposito e cantine utili per rimessa o laboratorio, terreno agricolo adiacente. Classe energetica D, interessante potenziale di valorizzazione per chi intende intervenire con lavori di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi.

Criticità e trasparenza: alcuni locali risultano occupati da terzi senza titolo (liberazione prevista) e sono presenti difformità edilizie catastali che richiedono pratica di regolarizzazione (costo stimato in perizia ~€7.532) e una vasca liquami nei locali accessori da bonificare (costo preventivato €585,60, già considerato nella stima). Consigliata visione tecnica approfondita prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare rurale su più livelli
• Superficie: residenziale censita A/3 vani 6; locali accessori C/6 mq 46 e mq 26; autorimessa/locale C/2 mq 140; terreno bosco mq 180
• Piano: piani S1 - T - 1 - 2 (cantina, piano terra, primo, soffitta)
• Località: Salcedo (VI), Via Ronzani (n.18 indicato in perizia)
• Stato: da ristrutturare / con difformità da regolarizzare; alcune porzioni occupate senza titolo
• Pertinenze: garage/autorimessa, locali accessori, cantine, terreno agricolo (bosco ceduo 180 mq)
• Classe energetica: D

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o fissare una visita? Ti accompagniamo passo passo nell’asta giudiziaria a Salcedo.