Rustico All'asta In Via Ronzani, 18 - 36040 Salcedo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Rustico indipendente con annessi e terreno all'asta a Salcedo (VI)\
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Scopri l'opportunità unica di acquistare un affascinante complesso immobiliare all'asta, immerso nella quiete della campagna di Salcedo. Questa proprietà, ricca di potenziale, aspetta solo di essere riportata al suo antico splendore, ideale per chi cerca una residenza con ampi spazi e un contatto autentico con la natura.\
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Questo complesso rurale è composto da un'abitazione unifamiliare principale e due edifici accessori distinti, disposti su un'ampia corte comune. L'edificio residenziale si estende su tre livelli fuori terra, con una zona giorno accogliente al piano terra, la zona notte al primo piano e una soffitta-deposito al secondo. Un pratico piano interrato, con accesso indipendente, ospita una cantina.\
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Accanto alla residenza, si trovano due edifici accessori, edificati alla fine degli anni '80, che offrono diverse soluzioni su più livelli. Tra questi, spicca un'autorimessa comoda al livello stradale e un piccolo servizio igienico. Completa la proprietà un suggestivo terreno agricolo, prevalentemente boschivo, che si estende lungo il pendio ad ovest, regalando privacy e spazi verdi. Un vero immobile all'asta per chi ama la tranquillità.\
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La proprietà necessita di interventi di ripristino e regolarizzazione. La perizia evidenzia alcune difformità urbanistiche e catastali, con costi di sanatoria quantificati in circa 7.532 euro, a carico dell'aggiudicatario. È presente anche una vasca liquami da bonificare, con un costo di circa 585 euro già detratto dal prezzo di stima, offrendo così una trasparenza sui futuri investimenti necessari.\
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Attenzione: parte della proprietà (mapp. 1225 sub. 1-2 e mapp. 1768 sub. 2) è attualmente occupata da terzi senza titolo, ma è già stata disposta la liberazione. Le altre porzioni (mapp. 1768 sub. 1 e mapp. 1770) sono libere e immediatamente disponibili.\
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Immersa nel contesto rurale di Salcedo, in provincia di Vicenza, la proprietà gode della tranquillità della campagna, pur mantenendo un buon collegamento con i servizi essenziali. Una zona ideale per chi cerca un rifugio dal caos cittadino.\
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📍 Dettagli principali:\
• Tipologia: Abitazione unifamiliare rurale con annessi e terreno\
• Superficie: Residenza 6 vani, accessori circa 212 mq, terreno boschivo 180 mq\
• Piano: Multipli livelli (S1-T-1-2 per residenza, vari per accessori)\
• Località: Salcedo (VI)\
• Stato: Da ristrutturare e regolarizzare\
• Pertinenze: Garage, cantina, terreno agricolo/boschivo\
• Classe energetica: D (per unità residenziale)\
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