Terreno All'asta In Località Gamba - 36030 Monte Di Malo (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo collinare con boschi e accesso carrabile all'asta a Monte di Malo

Questa ampia proprietà agricola in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca terreno collinare vicino al centro abitato, con boschi, arboreti e facile accesso dalla SP47. Ideale per uso agricolo, investimento o gestione boschiva a pochi minuti da Monte di Malo.

Il lotto è composto da cinque corpi contigui per una superficie complessiva di 29.963 mq: appezzamenti in parte boscati (bosco ceduo e arboreti da legna), in parte seminativi e prati. I terreni sono raggiungibili tramite carrareccia che si dirama dalla strada pubblica SP47; alcuni corpi sono su pendii pronunciati mentre altri risultano pianeggianti e più accessibili. Stato di manutenzione buono, uso agricolo attuale e presenza di essenze miste. La perizia segnala la presenza del torrente Valle Grande sul lato nord di uno dei corpi e una linea elettrica aerea che attraversa una porzione del lotto.

Punti di forza: superfici diversificate (bosco + arboreti + seminativi), ottima vicinanza alla viabilità principale (SP47) e posizione collinare panoramica; ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità agricole o forestali. Criticità: alcune porzioni ricadono in vincoli paesaggistici (D.Lgs. 42/2004) e parti dei mappali 362 e 79 sono segnalate parzialmente in area soggetta a dissesto idrogeologico; vendibilità valutata come contenuta nella zona (mercato poco attivo).

Contesto e servizi: ubicazione rurale collinare nella località Gamba, a circa 3 km dal centro di Monte di Malo e lungo la SP47 che collega a San Vito di Leguzzano. Zona a forte vocazione agricola, comoda per attività agricole locali e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del capoluogo comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo composto da 5 corpi (bosco, arboreto, seminativo, prato)
• Superficie: totale 29.963 mq (A: 4.592 mq; B: 5.000 mq; C: 2.649 mq; D: 14.782 mq; E: 2.940 mq)
• Piano: terreno (non soggetto a piani di piano edificio)
• Località: Monte di Malo (frazione Gamba), Provincia di Vicenza, accesso da SP47
• Stato: buono (uso agricolo, essenze miste)
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale; accesso tramite carrareccia; presenza di torrente (Valle Grande) su corpo D; linea elettrica aerea su parte del lotto
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Vincoli principali: vincolo paesaggistico su porzioni dei mappali; alcuni mappali ricadono in zona soggetta a dissesto idrogeologico; vincolo sismico Zona 3
• Valori indicativi (perizia): valore di mercato OMV €126.448,18 – valore di vendita giudiziaria proposto €107.000

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