Attivita Commerciale All'asta In Via Albero Bassi N 5 - 36014 Santorso (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio rustico con mulino e corte all'asta a santorso

Questo compendio immobiliare unico, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con forte carattere storico e ampi spazi coperti e scoperti. Situato nel cuore di Santorso, l'immobile conserva elementi originali del mulino e porzioni residenziali da ristrutturare.

Si tratta di un edificio misto (abitazione, opificio/mulino, magazzini e laboratori) con sviluppo su più livelli: piano terra, piani 1–2–3 e piano interrato. La porzione residenziale si articola su tre piani fuori terra con accesso dalla corte esterna; sono presenti soffitte, locali interrati per macchinari del mulino e un silos. Interni con finiture originali: strutture lignee, murature in sasso e mattoni intonacati, serramenti in legno con vetro singolo e porte interne in legno. Lo stato conservativo è da considerarsi compromesso: si segnalano elementi strutturali deboli e finiture degradate, pertanto è previsto un intervento di ristrutturazione e adeguamento impiantistico.

Tra i plus: posizione caratteristica con corte esclusiva e ampie superfici accessorie; presenza di locali destinati a magazzino, laboratorio e locali di servizio tipici di un ex mulino; ampie possibilità di frazionamento o riconversione a funzione ricettiva/ristorativa, residenziale o mista, soggette a verifiche urbanistiche. Il certificato di prestazione energetica a seguito sopralluogo risulta in classe E. Valore di mercato stimato nella perizia: €187.578,46 (data agosto 2021).

Contesto: l'immobile si trova in Via Albero Bassi, Santorso (VI), in un contesto collinare caratteristico del territorio con servizi essenziali nel raggio del paese e buoni collegamenti locali. La posizione offre privacy, panorama e potenziale attrattiva per progetti turistici o ricettivi legati all'ambiente montano circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare misto (abitazione, opificio/mulino, laboratori, magazzini)
• Superficie: commerciale indicativa 523,58 m² (come da perizia)
• Piano: sviluppo su più livelli (piano interrato, piano terra, piani 1–2–3)
• Località: Santorso (VI) – Via Albero Bassi 5
• Stato: da ristrutturare / struttura con elementi degradati (da verificare conformità impianti)
• Pertinenze: corte esclusiva / area esterna (circa 328,77 m²), soffitte, cantine, locali interrati, silos, magazzini
• Classe energetica: E (APE)

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