Terreno All'asta In Via Volti - 36014 Santorso (VI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno urbano ampio in centro all'asta a santorso

Ampio terreno urbano di 3.660 mq proposto all'asta: un'opportunità per investitori e imprese interessate a un intervento di riqualificazione all'interno del Piano di Intervento (PP1) della frazione Timonchio, in posizione centrale e ben collegata. Il lotto è libero e pronto per essere acquisito tramite procedura giudiziaria.

Si tratta di un ente urbano di forma regolare (mq 3.660) con affaccio su via Volti e angolo via della Stamperia, stato conservativo buono. Sul lotto insiste un rudere/fabbricato accatastato come C/6 di circa 150 mq (autorimessa/box), identificato in catasto ma non soggetto a pignoramento; la proprietà è libera da occupanti. Valore di mercato stimato €585.600,00; prezzo base d'asta (valore di pronto realizzo) €468.480,00.

Punto di forza è l'inserimento nell'area soggetta a piano esecutivo (PP1) con rilascio di un unico strumento attuativo, che prevede la demolizione dei fabbricati esistenti e la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria. Questo rende il lotto adatto a progetti coordinati di lottizzazione/riqualificazione, pur richiedendo l'acquisizione degli altri mappali pertinenti e la gestione dei relativi oneri urbanistici e di demolizione.

La posizione è centrale nella frazione Timonchio di Santorso, area storica con servizi locali a breve distanza: viabilità comunale, spazi pubblici e prossimità alla chiesa storica. Mercato locale con offerta contenuta di lotti edificabili, elemento che può valorizzare progetti ben strutturati in ottica di sviluppo territoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano (ente urbano)
• Superficie: 3.660,00 mq
• Piano: terreno (lotto a livello strada)
• Località: Santorso (frazione Timonchio) – angolo via della Stamperia / via Volti
• Stato: buono; libero da occupanti
• Pertinenze: fabbricato rudere accatastato C/6 mq 150 (autorimessa), non soggetto a pignoramento
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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