Attivita Commerciale All'asta In Via Della Stamperia - 36014 Santorso (VI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Mulino dismesso con silos e terreno 2.317 m² all'asta a Santorso

All'asta proponiamo un immobile all'asta unico nel suo genere: un opificio storico composto da mulino, silos e palazzina uffici con ampio terreno di pertinenza nel centro della frazione Timonchio di Santorso. Opportunità ideale per investitori o operatori interessati a interventi di rigenerazione urbanistica.

Si tratta di un complesso industriale/artigianale (mulino per la lavorazione delle granaglie) con strutture in sasso e mattoni (mulino e uffici), silos in cemento armato e tettoie in metallo con coperture in lamiera/eternit. Il sito è libero e in stato conservativo sufficiente; sono presenti solai in laterocemento e coperture miste (legno e laterocemento). È prevista la demolizione degli edifici esistenti nell’ambito dell’attuazione del piano particolareggiato.

Punti di forza: ampia superficie territoriale di 2.317 m² nel centro storico della frazione Timonchio; posizione angolare in corrispondenza di via della Stamperia e contiguità con la chiesa sconsacrata (necessaria fascia di rispetto prevista dal piano); il lotto è inserito in uno strumento urbanistico unitario (PP1) con rilascio di un unico permesso di costruire, che consente un progetto complessivo di riqualificazione. Vendibilità legata all’acquisizione dell’intero ambito e alla redazione del progetto urbanistico.

Contesto e servizi: il sito si trova nella zona centrale del paese di Santorso (VI), con facile accesso ai servizi locali e collegamenti provinciali. Il piano interventi vigente prevede opere di urbanizzazione primaria e la trasformazione coordinata dell’area, rendendo l’immobile interessante per interventi di riuso o riconversione nell’ambito di programmi integrati pubblico/privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mulino/silos e palazzina uffici (opificio dismesso)
• Superficie: terreno 2.317 m²
• Piano: complesso a terra (edifici industriali/artigianali e palazzina uffici)
• Località: Timonchio, Comune di Santorso (VI) – angolo via della Stamperia
• Stato: sufficiente, libero da occupanti; demolizione prevista per attuazione piano
• Pertinenze: terreno esclusivo (ente urbano), silos e magazzini presenti nel lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione e note: il lotto è soggetto a piano particolareggiato (PP1) con obbligo di strumento urbanistico attuativo; la vendibilità è condizionata all’acquisizione di tutti i mappali necessari per la redazione del progetto urbanistico. Trasparenza su criticità tecniche: presenza di coperture in eternit e costi di demolizione da considerare nel progetto di riqualificazione.

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