Attivita Commerciale All'asta In Via Della Stamperia - 36014 Santorso (VI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Mulino e silos con ampio lotto all'asta a Santorso

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta nel cuore della frazione Timonchio di Santorso, composto da mulino, silos e palazzina uffici su lotto ampio e centrale. Ideale per chi cerca un'operazione di recupero/riconversione in area soggetta a piano particolareggiato.

Si tratta di un opificio storico per la lavorazione delle granaglie con strutture miste: murature in sasso e mattoni (mulino e uffici), solai in laterocemento, tetti in legno e laterocemento; silos realizzati in cemento armato e tettoie metalliche con coperture in lamiera/eternit. Il lotto è libero e presenta uno sviluppo complessivo su terreno urbano di 2.317 mq (foglio 13 mapp. 517 sub 3, Cat. D/1 – P.8, R.C. €7.150).

Il contesto urbanistico è vincolante ma interessante: l'area rientra in un PP1 con obbligo di strumento urbanistico attuativo e prevede la demolizione degli edifici esistenti, la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e la fascia di rispetto attorno alla chiesa storica. Costo stimato per demolizioni ed oneri di urbanizzazione già computati in perizia, con prezzo base d'asta di €296.580 (valore di mercato stimato €370.720).

Punti di forza: posizione centrale nella frazione storica di Timonchio, lotto significativo per interventi di riqualificazione e lottizzazione; struttura dei silos in c.a. e fabbricati esistenti utili come corpo di progetto o per demolizione. Criticità: obbligo di strumento urbanistico unitario, necessità di demolizione degli edifici esistenti e acquisizione dei mappali contigui per la completa attuazione del progetto previsto dall'ente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (mulino, silos e palazzina uffici)
• Superficie: lotto terreno mq 2.317,00
• Piano: complesso su livello terreno / edifici su più quote (palazzina uffici e fabbricati accessori)
• Località: Timonchio, Comune di Santorso (VI) – angolo via della Stamperia
• Stato: sufficiente (edifici dismessi)
• Pertinenze: silos in cemento armato, magazzini, tettoie metalliche, palazzina uffici
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Occupazione: libero
• Dati catastali: fg. 13 mapp. 517 sub 3 – Cat. D/1 – P.8 – R.C. €7.150
• Valore di mercato stimato: €370.720 — Prezzo base d'asta (valore pronto realizzo): €296.580

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