Appartamento All'asta In Via Grotte 47 - 36040 Sarego (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare panoramica con terreno all'asta a Sarego

Questa casa unifamiliare panoramica è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una residenza indipendente tra le colline dei Colli Berici. L'immobile, libero al sopralluogo, offre ampi spazi interni e terreni agricoli privati, ideale per chi desidera abitare in posizione soleggiata e riservata.

L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra con una superficie catastale complessiva di 311 mq (9 vani). Al piano terra l'ingresso comunica con una sala da pranzo e con la cucina; sempre dal piano terra si accede a una cantina semiinterrata e a un disbrigo con accesso esterno. Al piano superiore la zona notte è distribuita da un corridoio centrale con tre ampie camere, un bagno e un sottotetto; è presente inoltre uno studio sopra la cantina e un servizio/antibagno contiguo alla sala. Completano la proprietà un garage e diversi terreni agricoli (vigneto, bosco, aree incolte) censiti nei relativi particellari.

Punti di forza: posizione panoramica e soleggiata, ampia metratura ideale per ristrutturazione o personalizzazione, disponibilità immediata (stato di libero da persone al momento del sopralluogo). Criticità e oneri noti: è stata riscontrata difformità catastale relativa alle altezze interne (stima onere regolarizzazione circa €1.000), presenza di un piccolo deposito in lamiera da demolire (costo stimato circa €800) e necessità di redigere l'attestato di stato legittimo (costo indicativo circa €1.500). L'immobile ricade in area soggetta a vincolo ambientale “Sito di interesse comunitario Colli Berici” e a vincolo idrogeologico-forestale: aspetti da considerare nella pianificazione degli interventi.

Contesto e servizi: ubicato a Sarego (VI), via Grotte n. 47, in zona collinare tranquilla con vista panoramica. Pur nella tranquillità della campagna, la proprietà resta collegata ai servizi del territorio e rappresenta una soluzione adatta a chi cerca una casa con terreno per hobby agricoli o vigneto. Questo immobile all'asta è interessante per investitori e famiglie che desiderano uno spazio indipendente da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare residenziale
• Superficie: superficie catastale mq 311 (9 vani)
• Piano: disposta su due livelli fuori terra + cantina seminterrata e sottotetto
• Località: Sarego (VI), via Grotte n. 47
• Stato: libera da persone; necessita regolarizzazioni catastali e demolizione piccolo deposito
• Pertinenze: garage, terreni agricoli (vigneto, bosco, incolto) e cortili/aree esterne
• Classe energetica: G

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