Attivita Commerciale All'asta In Via Santa Teresa 2 - 36060 Schiavon (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con showroom e piazzale all'asta a schiavon

Un'opportunità per operatori e imprenditori: immobile commerciale-produttivo all'asta in posizione di forte visibilità lungo la SP248, ideale per chi cerca spazio produttivo con area espositiva e ampio piazzale. Vendita giudiziaria che mette a mercato un complesso funzionale, con buone potenzialità di rilancio.

Lotto composto da capannone produttivo con annesso showroom/esposizione, uffici e ampio magazzino al piano interrato. Superficie commerciale calcolata in 2.562 mq (superficie lorda complessiva circa 2.850 mq). La struttura si sviluppa in parte su un unico piano fuori terra, in parte su due piani fuori terra e con un piano interrato destinato a deposito.

Interni pratici e diversificati: area vendita unica di circa 266 mq, zone ufficio, ampi reparti produttivi e più magazzini/depositi con altezze variabili. Lo stato conservativo è buono, con finiture adeguate alle costruzioni anni '90; sono presenti impianti funzionanti da verificare e opere specifiche per lavorazione legno. Punto da considerare: porzione di copertura in eternit da bonificare e alcune difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili.

Punti di forza: esposizione su strada provinciale ad alto passaggio, doppio accesso (via S. Teresa e strada provinciale), piazzale esterno e diritti su beni comuni non censibili (sub. 5‑9) che facilitano logistica e manovra mezzi. Immobile attualmente locato (contratto registrato), utile per chi cerca un investimento con reddito o per chi vuole subentrare all'asta giudiziaria con tempi certi.

La zona è servita: Schiavon offre servizi locali, collegamenti con autobus extraurbani e rapido accesso all'autostrada A31 (casello di Dueville a circa 9 km). Contesto adatto ad attività artigianali, commerciali e showroom con ampia visibilità lungo la SP248.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile produttivo con unità commerciale (showroom), uffici e magazzino interrato
• Superficie: superficie commerciale 2.562 mq (sup. lorda complessiva ≈ 2.850 mq)
• Piano: parte su 1 piano fuori terra, parte su 2 piani fuori terra + piano interrato
• Località: Schiavon (VI), via Santa Teresa n. 2, lungo SP248 Schiavonesca Marosticana
• Stato: buone condizioni manutentive; necessaria bonifica copertura in eternit e regolarizzazioni urbanistiche catastali (docfa/sanatoria)
• Pertinenze: piazzale esterno, doppio accesso, diritti su beni comuni non censibili (sub. 5‑9); montacarichi presente ma non compreso nella stima
• Classe energetica: unità produttiva G (IPE 208,80 kWh/m²·anno); unità commerciale E (IPE 40,25 kWh/m²·anno)

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