Attivita Commerciale All'asta In Via Santa Teresa 2 - 36060 Schiavon (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con show-room all'asta a schiavon

All'asta: opportunità per acquisire un ampio compendio produttivo con annesso show-room fronte strada, ideale per attività artigianali o commerciali in cerca di visibilità e spazi estesi. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria con piena proprietà (quota 1/1).

Spazio e distribuzione: lotto composto da unità produttiva (sub. 10) e unità commerciale/show-room (sub. 11), distribuite su piano interrato, piano terra e piano primo. Superficie commerciale dichiarata: 2.562 m² (superficie lorda complessiva indicativa circa 2.850 m²). La zona produttiva presenta più vani con altezze variabili (da ca. 3,05 m a 4,90 m) mentre il negozio espositivo ha altezza interna 2,95 m; presenti uffici, laboratori, magazzino interrato e locali tecnici.

Condizioni e caratteristiche principali: immobile in buone condizioni generali con finiture commerciali di pregio nell’esposizione (marmi, serramenti in alluminio vetrocamera) e aree produttive con pavimentazioni in calcestruzzo. Impianti risalenti alla costruzione e da verificare per conformità; vano montacarichi presente (escluso dalla stima). Ampio piazzale esterno con accessi carrabili da strada provinciale e da via S. Teresa.

Punti di attenzione (trasparenti e operativi): parte della copertura (circa 1.100 m², controsoffitto 1.225 m²) contiene amianto: analisi di laboratorio confermate e bonifica stimata in perizia; area esterna lato est richiede pulizia/sgombero da materiali; sono segnalate alcune difformità catastali/edilizie sanabili (necessarie pratiche DOCFA e sanatorie con costi stimati in perizia). L’unità è attualmente locata con contratto registrato (Prandina Design S.r.l., contratto del 11/09/2013 rinnovato fino al 01/09/2024).

Contesto e servizi: posizione fronte Strada Provinciale SP248 a circa 700 m dal centro di Schiavon, con buona visibilità e accessibilità. Fermata autobus a ~200 m, casello autostradale A31 (Dueville) a circa 9 km; stazione ferroviaria più vicina a Bassano del Grappa (~15 km). Zona terziaria/industriale con servizi di quartiere a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile produttivo con unità commerciale / show-room
• Superficie: superficie commerciale 2.562 m² (superficie lorda complessiva indicativa ca. 2.850 m²)
• Piano: interrato, piano terra e piano primo (S1-T-1)
• Località: Schiavon (VI) – via Santa Teresa n. 2, lungo SP248 Schiavonesca Marosticana
• Stato: buone condizioni di manutenzione; impianti da verificare; presenza di amianto su parte della copertura; alcune difformità edilizio-catastali da regolarizzare
• Pertinenze: piazzale esterno, accessi carrabili, diritti su beni comuni non censibili; montacarichi presente (escluso dalla stima)
• Classe energetica: unità commerciale sub.11 classe E – IPE 40,25 kWh/m²·anno; unità produttiva sub.10 classe G – IPE 208,80 kWh/m²·anno

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