Casa Singola All'asta In Via Scovazzolo 18 - 36060 Schiavon (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con terreno all'asta a Schiavon

All'asta: opportunità per imprese e investitori — complesso produttivo con due capannoni e ampie aree esterne, ideale per attività artigianali, deposito o piccola produzione. Vendita in asta giudiziaria a Schiavon (VI).

Il lotto comprende due fabbricati ad uso produttivo e aree pertinenziali per un complessivo sviluppo esterno/edificato di circa 658 m². Il fabbricato a nord è composto da laboratorio (~108 m²), verniciatura (~24 m²), asciugatura (~33 m²), servizi e soppalco di circa 48 m² oltre uffici; il corpo a sud è un unico vano produttivo di circa 340 m². Le altezze interne variano tra 4,10 m e 5,15 m, adatte a lavorazioni e stoccaggio.

Stato di manutenzione generale discreto; gli impianti elettrici e idraulici sono presenti ma richiedono verifica e adeguamento. Presenza di centrali termiche a legna e pompe di calore negli uffici; assenza di allaccio gas metano. Nell’area esterna sono presenti manufatti precari e materiali di cantiere (possibile presenza di contenitori con residui di vernici/solventi): la perizia segnala la necessità di pulizia, smaltimento e bonifica e la rimozione delle superfetazioni non autorizzate (importo stimato per regolarizzazione e opere: circa € 32.000).

Plus e punti di forza: posizione nella zona produttiva/periferica di Schiavon, accesso diretto da via Scovazzolo, ampia area di manovra e parcheggio, buona visibilità e adattabilità a diverse attività artigianali o logistiche. Classe energetica: unità nord (sub.13) classe G — IPE 154,82 kWh/m³anno; unità sud (sub.14) classe D — IPE 111,47 kWh/m³anno. Attualmente i locali risultano occupati senza titolo dall’azienda presente sul posto (occupazione da verificare).

Contesto e servizi: la proprietà è a circa 900 m dal centro di Schiavon, in area servita dalle principali infrastrutture locali (servizi commerciali, scuole e collegamenti su strada). Collegamenti rapidi con Marostica e Bassano del Grappa; casello SPV a pochi chilometri. Terreni agricoli pertinenziali inclusi nel lotto: mappali con superfici complessive pari a circa 6.159 m² (mappali 1403, 106, 949) più aree urbane/di accesso catastalmente riconosciute.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile produttivo (due fabbricati artigianali)
• Superficie: fabbricati totali superficie lorda esterna 658 m²; terreni agricoli ~6.159 m²
• Piano: terreno (piano T), soppalco parziale
• Località: via Scovazzolo n. 18, Schiavon (VI)
• Stato: discreto, con opere di regolarizzazione e bonifica necessarie
• Pertinenze: aree esterne di manovra e parcheggio, terreni agricoli (mapp. 1403, 106, 949), aree di accesso (mapp. 1402)
• Classe energetica: sub.13 classe G (IPE 154,82 kWh/m³anno); sub.14 classe D (IPE 111,47 kWh/m³anno)

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