Rustico All'asta In Via Santa Teresa N 16 - 36060 Schiavon (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio terreno all'asta a schiavon

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio potenziale: casa rurale storica da ristrutturare con porticato caratteristico e circa 1,5 ha di terreni agricoli, ideale per attività agricola o progetto di recupero. Vendita all'asta di una quota di proprietà con dettagli chiari e documentazione disponibile.

La proprietà è un'abitazione rurale su due piani fuori terra più soffitta, con superficie commerciale complessiva di circa 419,86 m² e corte pertinenziale (mapp. 230) di circa 458 m². Gli interni al piano terra presentano un ampio corridoio d’ingresso, cucina, soggiorni e locali di servizio; al piano primo due camere, disimpegno, antibagno e bagno; soprastante soffitta non praticabile. Completano il corpo un porticato con deposito (ex stalla) e una legnaia. L’immobile è attualmente occupato da una comproprietaria.

Lo stato conservativo è scadente: tetto e strutture lignee in cattive condizioni con infiltrazioni e segni di umidità di risalita alle murature; impianti minimi non certificati e riscaldamento a stufa a legna. Necessarie opere di ristrutturazione, comprese possibili interventi strutturali sulla copertura. Trasparenza: sulla quota di proprietà pignorata (3/5) grava un diritto di abitazione a favore di terzi pari a 11/80; i terreni risultano locati con contratto registrato fino al 10/11/2027 (canone annuo registrato €1.450).

I terreni agricoli pertinenti occupano complessivamente circa 15.458 m² (circa 4 campi vicentini), coltivati e in posizione periurbana vicina ai servizi del comune di Schiavon. Accesso attuale tramite fondo confinante (mapp. 260); per creare un ingresso diretto sulla pubblica via potrebbero essere necessarie autorizzazioni comunali. Classe energetica: APE in classe F (attestato allegato alla perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale con terreni agricoli (quota pignorata 3/5)
• Superficie: superficie commerciale fabbricati 419,86 m²; terreni catastali 15.458 m²
• Piano: due piani fuori terra + soffitta (no ascensore)
• Località: Schiavon (VI), Via Santa Teresa n.16
• Stato: scadente, da ristrutturare; parti con infiltrazioni e coperture da rifare
• Pertinenze: porticato/deposito (ex stalla), corte mapp.230 (≈458 m²), legnaia; terreni locati fino al 10/11/2027
• Classe energetica: APE classe F

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