Magazzino All'asta In Via Aspromonte 25 - 36015 Schio (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio spazioso con cortile esclusivo all'asta a Schio

Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione produttiva con ampie superfici e area esterna privata. Questa opportunità all'asta offre un capannone con uffici, magazzino interrato e corte esclusiva in zona P.I.P. di Schio, perfetto per trasferire o ampliare attività artigianali e industriali.

L'unità è un opificio di circa 1.026 m² (S.L.C.) distribuiti su piano terra ad ampio spazio produttivo, primo piano con uffici e mensa, e piano interrato adibito a magazzino e centrale termica. L’accesso è garantito da due portoni carrabili (lati sud e ovest) e l’edificio si affaccia liberamente sui lati sud e ovest; completano la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 510 m² e un deposito interrato di circa 78 m². Gli impianti esistenti (riscaldamento con caldaia autonoma, strisce radianti in produzione, termosifoni negli uffici, allarme) richiedono verifica tecnica; alcuni split per condizionamento risultano al momento non funzionanti.

Lo stato di manutenzione è discreto e le finiture risalgono agli anni ’80 con evidenti segni di uso produttivo: pavimenti in cemento nella zona laboratorio, uffici con pavimenti in piastrelle, infissi in alluminio con vetrocamera. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio pedonale e carraio sull’area ovest (segnalata in sopralluogo ma non trascritta) e alcune difformità planimetriche sanabili con costi stimati contenuti (regolarizzazione catastale €800 e pratica urbanistica/seg. agibilità indicativa €2.000). L’immobile è attualmente occupato dalla ditta esecutata (Decreto trasferimento 08.06.2022).

Tra i plus: ampia area esterna pavimentata e recintata, doppio accesso carrabile, layout produttivo compatto e luminoso grazie a lucernari in copertura, posizione in ambito P.I.P. ben servita e vicina alle principali vie di comunicazione. Destinazione urbanistica: Zona D1 (area produttiva). Classe energetica: G — IPE 349,95 kWh/m² anno. Diversamente da un appartamento all'asta o da una casa all'asta, questa proposta si rivolge a investitori o imprese in cerca di spazio e funzione produttiva.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Via Aspromonte n.25 a Schio (VI), in un contesto industriale/artigianale consolidato, vicino alle arterie principali e a servizi logistici e commerciali della zona. La posizione facilita i carichi/scarichi e l’accesso ai collegamenti provinciali.

Valuta con attenzione l'acquisto: si tratta di una vendita forzata, con le condizioni "come visto e piaciuto" tipiche delle aste giudiziarie; sono presenti oneri tecnici e una servitù non trascritta che l’acquirente dovrà considerare. Base d’asta indicativa come da perizia: €411.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone industriale-artigianale
• Superficie: circa 1.026 m² S.L.C. (totale commerciale circa 1.027,9 m²)
• Piano: piano terra (area produttiva), piano primo (uffici e mensa), piano interrato (magazzino, c.t.)
• Località: Schio (VI), Via Aspromonte n. 25
• Stato: discreto, finiture anni ’80, uso produttivo in esercizio
• Pertinenze: area esterna esclusiva circa 510 m²; magazzino interrato ~78 m²
• Classe energetica: G — 349,95 kWh/m² anno
• Occupazione: immobile occupato dalla ditta esecutata (Decreto trasferimento 08.06.2022)
• Note urbanistiche: zona P.I.P. D1; difformità planimetrica da regolarizzare (costi stimati)
• Prezzo base d’asta indicativo: €411.000 (come da perizia)

Vuoi partecipare all'asta giudiziaria a Schio o approfondire le informazioni tecniche per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per tutte le indicazioni sulla procedura.