Magazzino All'asta In Via Aspromonte 25 - 36015 Schio (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale spazioso con corte esclusiva all'asta a schio

Questo capannone industriale/artigianale viene proposto all'asta in posizione comoda e visibile a Schio: un'opportunità per aziende o investitori che cercano un immobile operativo con uffici e ampia area esterna. L'immobile è venduto all'asta nello stato di fatto in cui si trova, con alcune verifiche e regolarizzazioni da considerare.

La proprietà è un opificio su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 1.028 m² (S.L.C.), sviluppata su piano terra (zona produttiva con due portoni), piano primo (uffici e sala mensa) e piano interrato (magazzino e centrale termica). Completano la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 510 m² con accessi carrai e recinzione. Le finiture risalgono agli anni '80 e lo stato conservativo è discreto; gli impianti richiedono verifiche tecniche specifiche. APE: classe G — 349,95 kWh/m² anno.

Interni funzionali: ampia zona produttiva illuminata da finestrature e lucernari, blocco servizi con uffici al piano terra e primo piano, spogliatoi e servizi, magazzino interrato accessibile dall'interno. Dotazioni: riscaldamento con caldaia autonoma (strisce radianti in produzione e termosifoni negli uffici), impianto d'allarme, condizionamento a split (da verificare). Pertinenze: area esterna pavimentata e a verde, cancelli carrai, possibile servitù di passaggio segnalata in sede di sopralluogo. Il diritto pignorato è la quota di 1/1 della proprietà superficiaria (durata 99 anni dal 10.06.1982).

Punti di forza e aspetti da considerare: posizione in zona P.I.P. a vocazione industriale con ottimi collegamenti, spazio produttivo ampio e flessibile, uffici già organizzati e cortile esclusivo per manovre e parcheggi; la planimetria catastale risulta da aggiornare (costo stimato per variazione catastale €800) e sono previste spese indicative per regolarizzazione urbanistica (€2.000). L'immobile risulta occupato dalla ditta esecutata (titolo: Decreto di trasferimento 08.06.2022), fattore da valutare per tempi di disponibilità. Valore a piena proprietà stimato in perizia e valore a base d'asta proposto: €411.000 (indicativo).

Contesto e servizi: ubicato in Via Aspromonte n.25, area produttiva di Schio con presenza di altre attività artigianali/industriali, facile collegamento alle principali arterie locali e servizi di zona. Ideale per realtà che necessitano di un capannone con uffici integrati e spazio esterno esclusivo.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / opificio industriale-artigianale
• Superficie: circa 1.028 m² (S.L.C. totale; S.L.C. produttivo + uffici + magazzino)
• Piano: piano terra con piano primo (uffici) e piano interrato (magazzino)
• Località: Schio (VI), Via Aspromonte n. 25
• Stato: discreto, impianti da verificare; immobile occupato (titolo giudiziario)
• Pertinenze: area esterna esclusiva ~510 m², magazzino interrato, uffici, cancelli carrai
• Classe energetica: G – 349,95 kWh/m² anno

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