Appartamento All'asta In Frazione Magrè, Via Campo Sportivo 13 - 36015 Schio (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con piscina all'asta a schio

Un'occasione rara per chi cerca spazio, privacy e potenziale: villa singola di grande metratura proposta all'asta, immersa in un ampio giardino esclusivo a pochi minuti dal centro di Schio. Questa casa all'asta offre ambienti generosi, una piscina interna e ampie pertinenze, ideale per chi desidera una soluzione unica con possibilità di personalizzazione.

La proprietà è una villa indipendente su quattro livelli (piano interrato, seminterrato, rialzato e primo) per una superficie commerciale totale di circa 1.154 m². Gli spazi sono distribuiti con ampi soggiorni, cucina abitabile, numerose camere da letto, bagni (alcuni en-suite), una taverna, sauna e una grande autorimessa di circa 112 m². Al piano seminterrato è presente una piscina coperta non in funzione al momento del sopralluogo, con locali tecnici dedicati. I materiali includono pavimenti in parquet e piastrelle, soffitti con travi in legno a vista e portici/terrazze vivibili.

Tra i plus: ampia area esterna pertinenziale (catastale circa 2.462 m²) che garantisce privacy, possibilità di sfruttare la volumetria residua del lotto (con limitazioni e prescrizioni), locale autorimessa di grandi dimensioni, e un vano ascensore già predisposto. L’immobile è in buono stato conservativo generale ma presenta alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili; i costi stimati per sanatoria e ripristini sono indicativamente pari a circa €12.000 per aspetti edilizi e €3.500 per aggiornamenti catastali. Si segnala inoltre la presenza di oneri e trascrizioni (iscrizioni ipotecarie e provvedimenti) come indicato nella perizia.

Posizione e servizi: ubicata in zona residenziale di prima periferia (frazione Magrè), la villa dista circa 1 km dal centro di Schio e gode di buoni collegamenti: fermata autobus a circa 250 m, stazione ferroviaria di Schio a circa 750 m e facile accesso all’autostrada A31 (casello Thiene-Schio a ~12,5 km). Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, esercizi commerciali e aree verdi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola indipendente (lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale totale circa 1.154 m²
• Piano: interrato / seminterrato / rialzato / primo
• Località: Schio (VI), Via Campo Sportivo n. 13
• Stato: buono, abitata al momento del sopralluogo; alcuni interventi di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: autorimessa (circa 112 m²), piscina coperta, taverna, sauna, portici, terrazze, area esterna pertinenziale catastale ~2.462 m²
• Classe energetica: D (consumo stimato 125,67 kWh/m² anno piano terra/rialzato; 206,85 kWh/m² anno piano primo)

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