Negozio All'asta In Viale Roma 28 E 30/g - 36015 Schio (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con garage e area esclusiva all'asta a Schio

Immagina di acquisire uno spazio commerciale funzionale e versatile all'asta, ideale per avviare o espandere la tua attività commerciale nel quartiere di Magré (viale Roma). Questa opportunità unisce superficie espositiva, depositi e parcheggio privato in un unico lotto.

Il lotto comprende un negozio con accessori di 130,23 mq lordi (indicato in perizia al piano 3), un magazzino interrato di 12,18 mq, un’area e portico esclusivi di 80,43 mq e un garage con ripostiglio di 67,05 mq, per una superficie lorda complessiva di circa 289,89 mq. La distribuzione offre ampi spazi espositivi, locali di servizio e parcheggio/box indipendente: una combinazione utile per attività commerciali, showroom o logistica leggera.

Punti di forza: ampia metratura complessiva, area porticata esclusiva per carico/scarico o esposizione esterna, garage privato e deposito interrato. Perizia segnala la necessità di una variazione catastale da eseguire prima della vendita e alcune spese di regolarizzazione a carico dell’acquirente (indicativamente spese edilizie e ACE indicate in perizia). Valore di mercato stimato €236.000; prezzo base d’asta con regolarizzazioni a carico acquirente €199.000.

Collocazione: località Magré, viale Roma, Schio — zona servita con viabilità locale, attività commerciali e facilità di accesso. Contesto adatto per chi cerca visibilità e funzionalità operativa in un unico investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con accessori, magazzino, area esclusiva e garage
• Superficie: tot. lorda ca. 289,89 mq (negozio 130,23 mq; magazzino 12,18 mq; area/portico 80,43 mq; garage/ripostiglio 67,05 mq)
• Piano: negozio indicato in perizia come piano 3; magazzino interrato; garage/ripostiglio come da perizia
• Località: Schio, località Magré (viale Roma)
• Stato: da verificare; perizia segnala variazione catastale e regolarizzazioni da eseguire prima della vendita
• Pertinenze: area e portico esclusivi, magazzino interrato, garage con ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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