Terreno All'asta In Via Via Papa Giovanni Paolo Ii Snc - 36040 Orgiano (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile fronte strada, ampio potenziale all'asta a Orgiano

Terreno edificabile in posizione comoda e pianeggiante proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare una soluzione residenziale su più unità o un investimento edilizio nel comune di Orgiano (VI).

Il lotto è un terreno edificabile di 1.052 m² con accesso diretto da Via Papa Giovanni Paolo II, completamente urbanizzato e libero da occupanti. Ricade in ZTO C2 (art. 41) con indice di edificabilità fondiario 1,60 mc/mq, copertura fondiaria massima 30% e altezza massima consentita 7,50 m: questa configurazione consente una volumetria teorica di circa 1.683 mc, corrispondente a una superficie lorda residenziale stimata di circa 543 m², sufficiente ad ipotizzare la realizzazione di una quadrifamiliare o più unità abitative con giardini/aree scoperte private.

Punti di forza: lotto regolare e pianeggiante, completo di allacciamenti di quartiere per lavori di lottizzazione, ubicato in contesto residenziale di recente sviluppo; nessun onere noto gravante sull'area e terreno libero. Ideale per costruttori, imprese e privati che vogliono sviluppare una casa all'asta o più abitazioni da mettere sul mercato.

Il contesto è periferico-residenziale ma ben servito: il lotto confina con strada pubblica e con lottizzazione già avviata, a breve distanza dai principali servizi locali del comune di Orgiano e con collegamenti rapidi alle vie provinciali verso Vicenza e i centri limitrofi. Situazione urbanistica certificata (CDU acquisita) e assenza di vincoli particolari segnalati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.052 m²
• Piano: terreno, fronte strada
• Località: Orgiano (VI), Via Papa Giovanni Paolo II
• Stato: libero, pianeggiante, completamente urbanizzato
• Pertinenze: nessuna (terreno)
• Classe energetica: non prevista per terreni
• Valore di mercato perizia: ~€ 65.000
• Prezzo base d'asta proposto: € 55.000

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