Terreno All'asta In Via Via Papa Giovanni Paolo Ii Snc - 36040 Orgiano (VI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenziale per 4 unità all'asta a Orgiano

Questo immobile all'asta è un lotto edificabile libero e pianeggiante, ideale per sviluppare una soluzione residenziale in una zona di recente espansione. Opportunità trasparente e concreta per chi cerca un terreno pronto per costruire vicino ai servizi.

Il lotto è un terreno edificabile di 1.042 m², ricadente in ZTO C2 (art. 41) con indice di edificabilità fondiario pari a 1,60 mc/m². La stima tecnico-economica indica una volumetria teorica realizzabile di circa 1.667,20 mc fuori terra, corrispondente a una superficie lorda residenziale ipotizzabile di circa 537,8 m². In base alle previsioni progettuali è possibile sviluppare una quadrifamiliare su più livelli (piano seminterrato, terra e primo) con autorimesse e aree esterne private.

Il lotto è libero e in buono stato di conservazione, con accesso diretto dalla viabilità comunale. Progetto tipo ipotizzato: abitazione al piano terra con giardino esclusivo, zona giorno e servizio; al piano primo due/tre camere con bagno e poggioli; al piano seminterrato locali tecnici, cantina, lavanderia e autorimesse. Zona sismica 3 (vincolo sismico presente). La certificazione energetica non è prevista per terreni.

Punti di forza: posizione pianeggiante e urbanizzata, indice di edificabilità favorevole (1,60 mc/m²), possibilità di realizzare più unità residenziali con garage interrati e giardini privati. Valore peritale stimato €64.700 (OMV) con proposta di prezzo base d’asta €55.000 — informazioni tratte dalla perizia tecnica di valutazione.

La zona è periferica ma servita, caratterizzata da lottizzazioni residenziali recenti e a breve distanza dai principali servizi del comune di Orgiano. Buoni collegamenti con le strade provinciali e con i centri limitrofi; contesto tranquillo ideale per famiglie alla ricerca di abitazioni indipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.042 m²
• Piano: terreno (accesso da via pubblica)
• Località: Orgiano (VI), Via Papa Giovanni Paolo II
• Stato: libero, pianeggiante, usato in buone condizioni
• Pertinenze: area scoperta esclusiva (giardino/aree private ipotizzabili)
• Classe energetica: non prevista per terreno (APE non applicabile)
• Indice edificabilità: 1,60 mc/m² — volumetria teorica ≈ 1.667,20 mc — superficie lorda ipotizzabile ≈ 537,8 m²
• Valore perizia (OMV): €64.700 — Prezzo base d’asta proposto: €55.000
• Vincoli: ricade in zona ZTO C2; territorio in vincolo sismico (zona 3)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e planimetrici per valutare un progetto di costruzione o un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.