Terreno All'asta In Via Via Papa Giovanni Paolo Ii Snc - 36040 Orgiano (VI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Terreno edificabile trifamiliare all'asta a Orgiano

Questo terreno edificabile pianeggiante è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un lotto pronto per costruire più unità residenziali in una zona di recente lottizzazione. Vendita giudiziaria con documentazione urbanistica disponibile in perizia.

Il lotto è composto dai mappali n. 714, 718 e 719 (complessivi) e presenta una superficie fondiaria di circa 806 m²; il terreno è completamente urbanizzato e si sviluppa in posizione regolare e facilmente accessibile dalla via pubblica. La perizia individua una potenzialità edificatoria con superficie lorda residenziale stimata in ca. 1.289,60 m², compatibile con la realizzazione di una trifamiliare o più unità residenziali indipendenti.

Caratteristiche tecniche e stato: destinazione edificabile (zone ZTO C2 per i mappali 714 e 718; ZTO C1 per il mappale 719), terreno pianeggiante, libero e pronto per interventi. Non è prevista certificazione energetica per i terreni. Il lotto è indicato nella perizia come idoneo per sviluppo residenziale con indice di edificabilità coerente alla microzona; la documentazione catastale e urbanistica è allegata alla perizia tecnica.

Punti di forza: posizione tranquilla in contesto periferico-residenziale recentemente lottizzato; completa urbanizzazione e facilità di accesso; ottima potenzialità per uno sviluppo trifamiliare o per lotti residenziali con giardino privato. Opportunità interessante per investitori, imprese edili o privati che cercano un terreno per realizzare una casa all'asta o più unità da destinare alla vendita.

Contesto e servizi: ubicato in via Papa Giovanni Paolo II nel comune di Orgiano (VI), il lotto beneficia della vicinanza a servizi locali, scuole e collegamenti viari principali del territorio. La zona è caratterizzata da edificazione recente e da una domanda costante per soluzioni residenziali nella periferia del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto per sviluppo residenziale)
• Superficie: circa 806 m² (mappali 714, 718, 719)
• Piano: terreno, accesso da via pubblica
• Località: via Papa Giovanni Paolo II, Orgiano (VI)
• Stato: pianeggiante, completamente urbanizzato, libero
• Pertinenze: possibilità di realizzare autorimesse/giardini secondo progetto
• Classe energetica: non prevista (terreno)

Valore indicativo perizia: valore di mercato stimato € 50.000 (rif. perizia 12/04/2025) — prezzo a base d’asta proposto € 42.500. Vendita giudiziaria: verificare oneri e trascrizioni nella documentazione ufficiale allegata alla perizia.

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