Terreno All'asta In Via Via Papa Giovanni Paolo Ii Snc - 36040 Orgiano (VI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile pianeggiante con potenzialità edificatoria all'asta a Orgiano

Un'opportunità per costruire la casa dei tuoi sogni o realizzare un piccolo intervento residenziale: lotto di terreno edificabile in vendita all'asta nel comune di Orgiano, in posizione tranquilla e pianeggiante. Ideale per chi cerca un investimento mirato o una soluzione da progettare su misura partecipando all'asta giudiziaria.

Il lotto è composto da tre particelle catastali (mappali 714, 718, 719) per una superficie fondiaria utile valutata in 806 m². Il terreno è completamente urbanizzato nella zona residenziale di Via Papa Giovanni Paolo II, pianeggiante e libero da occupanti, pronto per essere cantierizzato. Il certificato urbanistico comunale individua le aree in ZTO C2 (714 e 718) e C1 (719), con vincoli e parametri riportati in perizia.

Potenzialità edificatoria: indice fondiario 1,60 mc/mq che consente una volumetria realizzabile di circa 1.290 mc fuori terra e una superficie lorda residenziale stimata intorno a 416 m²; copertura massima 30% e altezza max consentita 7,50 m. In sede di stima è stata ipotizzata la realizzazione di una trifamiliare su due livelli con seminterrato (cantine, lavanderie e autorimesse) e unità al piano terra/primo con giardino esclusivo. Queste indicazioni offrono un chiaro riferimento di progetto, lasciando comunque libertà di progettazione secondo normative e permessi comunali vigenti.

Punti di forza: lotto perfettamente inserito in un comparto residenziale già urbanizzato; forma regolare e giacitura pianeggiante che agevolano la progettazione e i lavori; buona potenzialità edificatoria che consente più unità o una villa singola di ampia metratura. Stato di fatto: terreno libero e accessibile, valutazione aggiornata al 10/04/2025 con valore di mercato stimato in perizia e prezzo base d’asta determinato dall’esperto incaricato.

Il contesto: ubicazione in zona periferica ma ben collegata all’abitato di Orgiano (VI), in un ambito di lottizzazione con servizi di quartiere a breve distanza; comodo accesso alle strade provinciali per i principali centri del territorio vicentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile urbanizzato
• Superficie: superficie fondiaria utile 806 m² (dati perizia)
• Piano: terreno, accesso da strada comunale (Via Papa Giovanni Paolo II)
• Località: Orgiano (VI)
• Stato: libero, pianeggiante, urbanizzato
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia esistente (possibilità di costruzione in base a permessi)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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