Terreno All'asta In Via Via Papa Giovanni Paolo Ii Snc - 36040 Orgiano (VI) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno residuo con potenziale edificabile all'asta a Orgiano

Un'opportunità contenuta ma concreta: lotto di terreno in vendita all'asta nel comparto residenziale di Via Papa Giovanni Paolo II a Orgiano. Ideale come integrazione a lotti contigui o per chi cerca un piccolo investimento immobiliare in asta giudiziaria nella zona periferica del paese.

Il lotto è composto dai mappali n. 752, 748, 757 (terreni edificabili) e dal mappale n. 759 (area urbana). Superficie fondiaria complessiva 70 m²; gli indici urbanistici rilevati indicano un indice di edificabilità territoriale pari a 1,60 mc/mq che teoricamente corrisponde a un potenziale volumetrico di circa 112 mc, seppure i particolari vincoli di destinazione rendono i mappali non direttamente edificabili singolarmente. Per questo motivo risultano particolarmente adatti come terreni complementari ai lotti confinanti o per interventi integrativi.

Punti di forza: posizione in una lottizzazione recente a carattere residenziale, vicinanza a edifici abitativi e viabilità locale già presente; lotto libero e immediatamente disponibile (occupazione: libera). Nessuna pertinenza fisica accessoria; assenza di costi di gestione condominiale trattandosi di aree scoperte. Valore di mercato stimato nella perizia: € 4.300; prezzo base d'asta proposto: € 3.600 (perizia datata 12/04/2025).

Il contesto è una zona periferica ma servita del Comune di Orgiano (VI), adatta a chi cerca una piccola opportunità per ampliamenti di proprietà vicine o per professionisti che vogliano aggregare superfici. Trattandosi di una procedura esecutiva, l'acquisto avviene tramite asta giudiziaria: trasparenza sulle caratteristiche e verifica urbanistica consigliata prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili + area urbana (lotto residuo)
• Superficie: 70 m² (superficie fondiaria complessiva)
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Orgiano (VI), Via Papa Giovanni Paolo II
• Stato: libero, in lottizzazione residenziale periferica
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Valore perizia (OMV): € 4.300
• Prezzo base d'asta proposto: € 3.600

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