Terreno All'asta In Via Via Papa Giovanni Paolo Ii Snc - 36040 Orgiano (VI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile 844 m² all'asta a orgiano

Questo terreno edificabile in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca terreno urbanizzato pronto per sviluppo residenziale nella periferia di Orgiano. Ideale per un piccolo intervento residenziale (trifamiliare) o per la realizzazione di più unità indipendenti, è proposto in asta giudiziaria con condizioni chiare e libera immediata disponibilità.

Il lotto è un terreno piano di 844 m² (mappale n. 708, Catasto Terreni), ricadente in zona urbanistica ZTO C2 con piena possibilità edificatoria. L’indice di edificabilità è pari a 1,60 mc/mq (volume fuori terra calcolato 1.350,40 mc) che corrisponde a una superficie lorda residenziale ipotizzabile di circa 435,60 m²; copertura massima 30% ed altezza consentita fino a 7,50 m. La particella è completamente urbanizzata nella lottizzazione e si presta a progetti residenziali di tipo bifamiliare/trifamiliare o unità multiple compatte.

Punti di forza: posizione tranquilla e pianeggiante, immediata accessibilità da strada comunale, terreno libero e non occupato (Occupazione: libero). Il lotto è inserito in contesto residenziale consolidato, vicino ad edifici di nuova costruzione; la procedura esecutiva prevede la regolarizzazione delle iscrizioni ipotecarie esistenti nell’ambito della stessa vendita, offrendo maggiore chiarezza all’aggiudicatario. Nota di trasparenza: il giudizio di vendibilità formulato dall’esperto è indicato come “scarsa”, per cui l’acquisto all’asta può rappresentare un’occasione per investitori pronti a gestire il progetto di costruzione.

Contesto e servizi: ubicato in Via Papa Giovanni Paolo II, zona periferica ma servita del Comune di Orgiano (VI), il lotto beneficia della vicinanza ad aree residenziali di nuova lottizzazione e delle principali reti urbanistiche (strade, fognature e utenze). Il territorio rientra nella zona sismica 3; per il terreno non è prevista certificazione energetica (APE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto n. 4)
• Superficie: 844 m²
• Piano: terreno, accesso da strada comunale
• Località: Orgiano (VI), Via Papa Giovanni Paolo II
• Stato: libero, pianeggiante, urbanizzato
• Pertinenze: area scoperta esclusiva (lotto intero)
• Zona urbanistica / vincoli: ZTO C2 (indice edificabilità 1,60 mc/mq; copertura max 30%; altezza max 7,50 m)
• Potenzialità edificatoria: volume fuori terra 1.350,40 mc → superficie lorda residenziale stimata ≈ 435,60 m²
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note legali: iscrizioni ipotecarie presenti: verranno gestite / cancellate nel contesto della procedura esecutiva; terreno libero da occupanti

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