Appartamento All'asta In Via Monticelli 36-36/a - 36040 Sossano (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa con ampio deposito e corte esclusiva all'asta a Sossano

All'asta: un compendio unico che unisce due appartamenti e un grande deposito su corte privata, ideale per chi cerca spazio, potenzialità di ristrutturazione e un investimento nella zona di Sossano. Opportunità interessante per acquirenti e investitori disposti a valutare opere di riordino urbanistico.

Lotto composto da: due unità abitative (piano terra e piano primo) e deposito su tre livelli. Superfici commerciali indicative: appartamento piano terra SEL 182,27 m², appartamento piano primo SEL 160,14 m², deposito SEL 322,88 m². Distribuzione interna: piano terra con ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, due bagni e due camere; piano primo con accesso da vano scala, cucina, soggiorno, corridoio, due bagni e due camere; deposito sviluppato a piano terra, primo e secondo (sottotetto) con porticati, lavanderie e centrale termica. Stato manutentivo complessivo: sufficiente; classe energetica degli alloggi: G.

Punti di forza: ampia area esterna di pertinenza, accessi carrai sulla provinciale SP8, spazi coperti e scoperti destinabili a parcheggio o uso produttivo, annessi esterni (cantina interrata, ripostigli) e una struttura adibita in passato ad officina con piazzale in cemento. Il deposito è collegato alle unità abitative e offre potenzialità di utilizzo per magazzino, laboratorio o servizi. Posizione comoda a circa 2 km dal centro di Sossano con facilità di collegamento alle principali vie locali.

Criticità e trasparenza: l’immobile presenta difformità urbanistiche e opere abusive rilevate dall’UTC (tra cui parziale frazionamento del sottotetto e annessi realizzati senza titolo). È segnalata la presenza di un impianto privato di distribuzione carburante e di un serbatoio interrato (da verificare e bonificare se necessario). Gli impianti sono promiscui tra le unità e la centrale termica viene segnalata non funzionante per il riscaldamento (funzionante solo per acqua calda). Al momento del sopralluogo le unità risultavano occupate (usufrutto e terzi senza titolo). Queste criticità richiedono interventi tecnici e pratiche di regolarizzazione: si segnala stima presuntiva di oneri per pratiche e ripristini indicata in perizia.

Contesto: posizione semi-rurale lungo SP8, a breve distanza dai servizi del capoluogo comunale (scuole, negozi, supermercati). Ideale per chi cerca una proprietà con ampi spazi esterni e possibilità di trasformazione, in area agricola ma con accesso comodo su strada provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale con deposito (Lotto 2)
• Superficie: appartamento PT SEL 182,27 m²; appartamento P1 SEL 160,14 m²; deposito SEL 322,88 m² (superfici indicative)
• Piano: PT, P1 (unità abitative); deposito PT-P1-P2 (sottotetto)
• Località: Sossano (VI) – via Monticelli (SP8), a ca. 2 km dal centro
• Stato: manutenzione sufficiente; presenza di umidità/muffa e impianti da verificare
• Pertinenze: ampia corte esclusiva, annessi esterni, cantina interrata, ex-officina con piazzale, serbatoio GPL interrato/impianto carburante segnalato
• Classe energetica: G

Vuoi valutare l’opportunità o ricevere supporto per partecipare all’asta giudiziaria a Sossano? Contattaci per tutte le informazioni utili e per valutare passo passo un acquisto all'asta.