Appartamento All'asta In Via Monticelli 36-36/a - 36040 Sossano (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 rustico con due appartamenti e ampio deposito all'asta a sossano

Un'opportunità immobiliare all'asta: porzione di fabbricato rurale con due unità abitative e grande deposito/area esterna, ideale per chi cerca spazio, potenzialità di ristrutturazione e accesso diretto su via Monticelli a Sossano. Vendita tramite asta giudiziaria, trasparenza su vincoli e lavoro necessari.

Lotto composto da due appartamenti collegati a deposito/annessi su ampia corte privata. L'unità al piano terra (part. 47 sub. 2) si sviluppa con ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, due camere e due bagni; superficie commerciale indicativa circa 182,27 m² (altezza interna circa 2,68–2,71 m). L'appartamento al primo piano (part. 47 sub. 3) è ristrutturato in parte e comprende ingresso da vano scale, cucina, soggiorno, corridoio, due camere e due bagni; superficie commerciale indicativa circa 160,14 m² (altezza circa 2,70–2,71 m). Il deposito (part. 502) si sviluppa su tre livelli (PT–P1–P2) con accessi interni, centrali termiche/lavanderie e una porzione di sottotetto parzialmente abitabile/depositabile; superficie commerciale indicativa circa 322,88 m². Classe energetica G.

Punti di forza: posizione lungo SP8 a breve distanza (circa 2 km) dai servizi del centro di Sossano; ampi spazi esterni pertinenziali e piazzale adatti a utilizzi diversificati; potenziale per un progetto di ristrutturazione che valorizzi le unità abitative e gli spazi di deposito. Criticità note e trasparenti: immobili occupati (usufrutto e presenze senza titolo), impianti promiscui da verificare, riscaldamento non pienamente funzionante (uso di stufe a pellet), approvvigionamento idrico da pozzi e presenza di opere abusive da sanare o demolire (cantina interrata, annesso officina con impianto di distribuzione carburante e serbatoio interrato). Le verifiche tecniche e le eventuali opere di regolarizzazione e bonifica rimangono a carico dell'aggiudicatario; perizia tecnica stima oneri indicativi (es. pratiche catastali/edilizie e demolizioni).

Contesto e servizi: collocato in contesto rurale-servito, con collegamento diretto alla provinciale Monticelli (SP8) e a breve distanza dal centro di Sossano dove si trovano negozi, servizi, scuole e supermercati. Buona accessibilità per mezzi e veicoli grazie al passo carraio interno alla particella 502.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rurale con due appartamenti e deposito/annessi (LOTTO 2)
• Superficie: SEL indicativa appartamento PT 182,27 m²; appartamento P1 160,14 m²; deposito 322,88 m² (superfici indicative)
• Piano: piano terra / primo / deposito su più livelli (PT–P1–P2)
• Località: via Monticelli n. 34/36, Sossano (VI) – accesso su SP8, ca. 2 km dal centro
• Stato: manutenzione sufficiente, interventi di ristrutturazione e regolarizzazione necessari; immobili occupati
• Pertinenze: ampia corte esterna esclusiva, annessi esterni (ripostigli, cantina), area officina/piazzale (con impianto carburante privato da verificare)
• Classe energetica: G

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