Appartamento All'asta In Via Monte Cengio 96 - 36016 Thiene (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra‑cielo con giardino all'asta a thiene

Questa casa terra‑cielo con scoperto esclusivo è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel cuore di Thiene. Ideale per trasformare in una soluzione abitativa ampia o in un piccolo progetto di investimento, viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'abitazione si sviluppa su 3 piani fuori terra per una superficie abitativa lorda di circa 180 m² (superficie commerciale complessiva ~213,3 m²) ed è accessibile da Via Monte Cengio 96. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno e cucina abitabile con cucinino; al primo piano due camere e bagno; al secondo piano due ulteriori locali (una stanza mansardata). Completa la proprietà un'area scoperta di circa 185 m² sul retro.

Lo stato conservativo è definito sufficiente: le finiture sono d'epoca, gli impianti risultano da verificare e non è presente la caldaia; sono segnalate infiltrazioni al secondo piano e uno split non funzionante. Sono inoltre presenti difformità urbanistiche ritenute sanabili; la perizia stima un onere prudenziale contenuto per le pratiche di regolarizzazione. L'APE non è disponibile al momento.

Punti di forza: posizione centrale in zona mista residenziale/commerciale, ampi ambienti con potenziale di riqualificazione, giardino esclusivo — una rarità nel centro urbano. L'immobile è ideale per chi cerca una casa personalizzabile o un progetto di valorizzazione in asta giudiziaria a Thiene.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa terra‑cielo residenziale (abitazione su 3 piani)
• Superficie: circa 180 m² lordi (S.L.C.); commerciale complessiva ~213,3 m²
• Piano: terra‑primo‑secondo (no ascensore)
• Località: Via Monte Cengio 96, Thiene (VI)
• Stato: conservazione sufficiente; impianti da verificare; assente caldaia; infiltrazioni al 2° piano
• Pertinenze: scoperto esclusivo ~185 m² (giardino), tettoia non accessibile per vegetazione
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto)

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