Appartamento All'asta In Via Del Terziario 21 - 36016 Thiene (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio spazioso con magazzino all'asta a thiene

Proponiamo in vendita all'asta un ampio immobile commerciale ideale per attività con necessità di spazi espositivi e magazzino. Opportunità interessante per investitori o operatori commerciali alla ricerca di una soluzione pronta all'uso nella zona produttiva/terziaria di Thiene.

Lotto costituito da negozio al piano terra di circa 530 m² (ampio open space espositivo) e magazzino al piano sottostrada di circa 145 m² — superficie convenzionale totale 580 m². Il negozio presenta una grande sala mostra trapezoidale con quattro uffici ricavati con pareti rimovibili, servizi (anti-WC e due WC) e vano predisposto per montacarichi; il magazzino è un unico ambiente con accesso carrabile tramite scivolo e portone scorrevole. Gli impianti principali (elettrico, idrico, riscaldamento canalizzato con caldaia autonoma) sono presenti; alcuni elementi, come il riscaldamento canalizzato, risultano non in uso da anni. Classe energetica F (EPgl 171,64 kWh/m²·anno).

I punti di forza includono l'ampia superficie espositiva, l'accessibilità diretta da Via del Terziario con ampia area esterna ad uso parcheggio/manovra, la presenza di un magazzino collegato e vani ufficio pronti all'uso. L'immobile è inserito in un edificio degli anni '90 in buono stato di conservazione e attualmente occupato dal proprietario — vendita all'asta soggetta a pignoramento e iscrizioni ipotecarie indicate in perizia (verificare oneri in sede di visura).

Posizione strategica: prima periferia sud di Thiene, lungo la SP349, a breve distanza dai caselli autostradali A31 e dalla Superstrada Pedemontana Veneta; contesto terziario/commerciale con vicinanza a zone industriali e servizi di prima necessità. Ideale per showroom, punto vendita con magazzino o sede logistica leggera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con magazzino (lotto 1)
• Superficie: ca. 530 m² (negozio) + ca. 145 m² (magazzino) — tot. convenz. 580 m²
• Piano: negozio piano terra, magazzino piano sottostrada (S1)
• Località: Thiene (VI), Via del Terziario, 21
• Stato: buono / normale stato di conservazione (anni '90)
• Pertinenze: ampia area esterna/parcheggio (sub. 37), accesso carrabile, vano montacarichi predisposto
• Classe energetica: F (EPgl 171,64 kWh/m²·anno)
• Informazioni economiche: valore di mercato stimato €464.000; prezzo base d'asta proposto €390.000; offerta minima €292.500. Vendita tramite asta giudiziaria — verificare eventuali oneri trascritti.

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