Appartamento All'asta In Via Righellati 2/3 - 36036 Torrebelvicino (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampia casa indipendente con terreni all'asta a Torrebelvicino

Scopri l'opportunità unica di acquisire un'ampia proprietà indipendente a Torrebelvicino, disponibile all'asta. Questo immobile offre un potenziale immenso per chi cerca un progetto di ristrutturazione completo, trasformando una struttura esistente in una dimora personalizzata e di valore.

L'unità abitativa si estende su una superficie commerciale di 444,75 mq, disposta su quattro livelli: terra, primo, secondo e terzo. Insieme alla casa, la proprietà include un'autorimessa e vasti terreni agricoli/boschivi per un totale di 5.259 mq, ideali per chi ama la natura e desidera ampi spazi verdi.

Al piano terra, la residenza accoglie un ingresso, cucina con cucinino, soggiorno, una sbratta, due cantine e un locale sgombero con autorimessa adiacente, oltre a una legnaia e un WC esterno. Il primo piano si compone di quattro stanze, un corridoio, un portico, un terrazzo e un'ulteriore legnaia, offrendo spazi generosi e versatili.

Il secondo piano prosegue con altre quattro stanze, un corridoio e un bagno, mentre al terzo piano si trova una soffitta sfruttabile. L'immobile, attualmente in stato conservativo scarso e necessita di una completa ristrutturazione, offre la libertà di disegnare gli spazi secondo i propri gusti e necessità, anche se è importante considerare la presenza di rifiuti speciali da smaltire.

Le facciate esterne presentano chiari segni di deterioramento, mentre l'autorimessa e il solaio intermedio in legno risultano pericolanti. L'accesso all'immobile non è attualmente sicuro a causa della vegetazione e delle condizioni precarie, rendendo necessarie bonifiche e verifiche a carico dell'aggiudicatario, con un costo stimato per le verifiche preliminari di circa € 1.500,00. Un annesso ad uso sgombero, presente in catasto, potrebbe essere parzialmente crollato e richiederà ulteriori verifiche.

I terreni adiacenti, pur catastalmente classificati come seminativi, sono di fatto un bosco ceduo non manutentato, in una zona impervia, offrendo una riserva naturale privata. L'acquisto all'asta rappresenta un'occasione per investire in un immobile dal grande potenziale in un contesto tranquillo e immerso nel verde.

Situata in Via Righellati n. 2-3 a Torrebelvicino (VI), la proprietà si trova a circa 2 chilometri dal centro comunale, dove sono disponibili tutti i principali servizi come ufficio postale, supermercati, scuole, negozi e bar. La posizione lungo la SP46 garantisce una buona accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente con autorimessa e terreni
• Superficie: Abitazione 444,75 mq (SEL), Terreni 5.259 mq
• Piano: Terra, Primo, Secondo, Terzo (soffitta)
• Località: Torrebelvicino (VI), Via Righellati n. 2-3
• Stato: Scarso, da ristrutturare completamente. Attualmente non accessibile con presenza di rifiuti speciali.
• Pertinenze: Autorimessa (pericolante), 2 Cantine, Legnaie, Locali di sgombero, Terrazzo, Portico, Area esterna esclusiva, Terreni boschivi.
• Classe energetica: G (APE simulata)

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