Appartamento All'asta In Via Righellati 2/3 - 36036 Torrebelvicino (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con ampio terreno all'asta a torrebelvicino

Questa casa rustica da ristrutturare è offerta all'asta in un contesto verde e panoramico a Torrebelvicino. Un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero o una ristrutturazione completa con terreno privato, acquistabile tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una unità abitativa su più livelli (piani T-1-2-3) con superficie commerciale indicativa di circa 444,75 m² (SEL), soffitta e autorimessa di mq 18. Al piano terra sono presenti ingressi, cucina con cucinino, soggiorno, locali di sgombero e cantine; ai piani superiori si sviluppano le camere e i servizi, con portico/terrazzo e legnaie. Gli spazi esterni e le pertinenze comprendono aree di pertinenza immediata e terreni agricoli adiacenti per complessivi 5.259 mq (particelle catastali 183, 560 e 600).

Lo stato conservativo è scarso: al momento del sopralluogo l’immobile non era accessibile per abbondante vegetazione e condizioni fatiscenti (solaio/copertura pericolanti, annesso non visibile, rifiuti speciali da smaltire nell’autorimessa). Gli impianti non sono documentati (solo possibile presenza di impianto elettrico) e la certificazione energetica è stata redatta in forma simulata: Classe G. L’acquisto richiede sopralluogo tecnico e valutazione degli oneri di bonifica e regolarizzazione, attività che rimangono a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: ampie superfici interne, grande lotto di terreno boschivo/seminativo che garantisce privacy e potenzialità per attività agricole o ricreative, posizione lungo SP46 a breve distanza (circa 2 km) dal centro di Torrebelvicino con servizi principali. Nota: i terreni sono soggetti a vincoli paesaggistici e idrogeologici; si consiglia verifica urbanistica preventiva. L’immobile è venduto tramite procedura esecutiva e risulta gravato da iscrizioni ipotecarie: valutare la documentazione prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rustica / unità abitativa su più livelli (T-1-2-3)
• Superficie: SEL commerciale indicativa 444,75 m² (abitazione) + autorimessa 18 m²; terreni totali 5.259 m²
• Piano: terra, primo, secondo e soffitta (più livelli) — senza ascensore
• Località: via Righellati n. 2-3, Torrebelvicino (VI)
• Stato: conservazione scarso, immobile non accessibile al sopralluogo, vegetazione invasiva e rifiuti da smaltire
• Pertinenze: autorimessa, cantine, legnaie, locali di sgombero, terreni agricoli/bosco ceduo
• Classe energetica: G (APE simulata)
• Note aggiuntive: vendita all'asta giudiziaria; terreni soggetti a vincoli paesaggistici e idrogeologici; presenza di iscrizioni ipotecarie. Perizia: valore di mercato indicativo €33.410, base d'asta proposta €25.300 (riferimento 30/07/2025).

Se desideri informazioni sulla documentazione, sulla procedura o vuoi valutare l'acquisto all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nella partecipazione e nei controlli preliminari.