Appartamento All'asta In Via Dei Pini 9 - 36040 Torri Di Quartesolo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Torri di Quartesolo

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in contesto condominiale, ideale per chi cerca un'abitazione da ristrutturare e personalizzare o un investimento tramite asta giudiziaria a Torri di Quartesolo. L'immobile viene proposto all'asta con garage e cantina pertinenziali.

L'appartamento (categoria A/3) si sviluppa su una superficie catastale di circa 105 m² e una superficie commerciale complessiva di circa 120,5 m² includendo garage, cantina e terrazza. Situato al piano terzo di una palazzina fine anni '80 (senza ascensore), è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni (uno senza aerazione naturale), disimpegni e spazi accessori. Completa la proprietà un garage al piano terra comunicante con una cantina.

Lo stato conservativo è mediamente discreto: finiture dell’epoca, serramenti esterni con necessità di manutenzione o sostituzione, alcune opere di tinteggiatura e risanamento consigliate. Impianti funzionanti con riscaldamento autonomo a gas metano e split per il raffrescamento. Si segnala la presenza di una porzione di cantina ricavata nel garage che potrebbe richiedere pratica di sanatoria (costo indicativo circa €3.000) e la necessità di verificare alcune formalità catastali (rettifica voltura stimata €500). L’unità risulta attualmente occupata da usufruttuaria; verificare condizioni contrattuali e formalità prima dell’acquisto all’asta.

Posizione e servizi: l’immobile è inserito in un quartiere residenziale consolidato, con buoni collegamenti stradali e servizi di prossimità (commercio locale e servizi di base). Il contesto è tranquillo e adatto a famiglie o come investimento per locazione post-ristrutturazione. Trattandosi di immobile all'asta e di una procedura giudiziaria a Torri di Quartesolo, rappresenta un'opportunità per chi conosce il mercato delle aste immobiliari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (A/3) con autorimessa (C/6)
• Superficie: abitazione cat. 105 m² (sup. catastale); superficie commerciale complessiva ≈ 120,5 m² (inclusi garage, cantina e terrazza)
• Piano: terzo (senza ascensore)
• Località: via dei Pini 9, Torri di Quartesolo (VI)
• Stato: condizioni manutentive mediocri, necessita interventi di manutenzione e ammodernamento
• Pertinenze: garage al piano terra comunicante con cantina; terrazza di piccole dimensioni
• Classe energetica: APE non disponibile; stima indicativa tra classe E e G

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