Appartamento All'asta In Via Oltre Agno Di Sotto 20 - Trissino (VI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte comune all'asta a trissino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per artigiani o investitori che cercano spazi funzionali in posizione comoda. Disponibili porzioni di laboratorio con locali accessori e accessi indipendenti, ideali per chi desidera un immobile operativo da ristrutturare o riorganizzare.

Il lotto è composto da due unità catastali attigue, fornite di locali al piano terra e porzioni di laboratorio al piano primo: particella 1029 sub 3 (locale cantina a piano terra e laboratorio al primo piano, accesso tramite scala esterna e poggiolo) e particella 1037 sub 1 (locale ripostiglio al piano terra con ingresso dalla corte esclusiva e porzione di laboratorio al primo piano). Le superfici catastali risultano 80 mq (part. 1029 sub 3) e 96 mq (part. 1037 sub 1), per un totale di 176 mq circa. Le unità risultano di fatto indivise e l'accesso avviene tramite una corte comune; è presente una servitù di passaggio a favore per comunicazione con la pubblica via (Via Oltreagno di Sotto).

Punti di forza: spazi articolati su due livelli con locali di servizio (cantina/ripostiglio) utili per attività produttive, ingresso tramite corte e scala esterna che garantiscono autonomia di accesso, e una consistenza complessiva interessante per uso laboratorio o magazzino. Criticità da considerare: lo stato conservativo non è dettagliato in perizia e le unità sono indicate come non perfettamente frazionate — si consiglia sopralluogo e verifica urbanistica/condizioni impiantistiche prima di partecipare alla gara.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Trissino (VI), in area servita da vie di comunicazione locali; la servitù di passaggio garantisce collegamento con la via pubblica. La posizione è adatta per attività artigianali o come investimento per locazione a piccole imprese locali. Si raccomanda di consultare la documentazione della procedura e la planimetria disponibili per maggiori dettagli sull’accessibilità e i confini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (due porzioni indivise)
• Superficie: 80 mq (part. 1029 sub 3) + 96 mq (part. 1037 sub 1) — totale circa 176 mq
• Piano: piano terra (cantina/ripostiglio) e piano primo (porzioni laboratorio) — accesso tramite corte comune e scala esterna
• Località: Trissino (VI)
• Stato: non specificato in perizia; da verificare in sopralluogo (unità di fatto indivise)
• Pertinenze: cantina, locale ripostiglio, corte esclusiva e corte comune; poggiolo; servitù di passaggio per accesso alla pubblica via
• Classe energetica: non indicata

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