Appartamento All'asta In Via Masieri 55y - 36070 Trissino (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa a schiera di testa con piscina all'asta a Trissino

Questa porzione di testa di casa a schiera, proposta all'asta, offre privacy, ampio giardino e una piscina esterna: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni generosi e finiture moderne in provincia di Vicenza. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Trissino.

La casa si sviluppa su tre livelli (interrato, piano terra e primo) con superficie catastale abitazione pari a 275 mq (266 mq escluse aree scoperte). Al piano interrato ci sono locali di sgombero, ripostiglio e cantina per circa 120 mq; il piano terra ospita cucina, soggiorno, antibagno e bagno (circa 94 mq) con portico esposto a sud-est di circa 32 mq; al primo piano tre camere, due bagni e cabina armadio (circa 94 mq) più un poggiolo di circa 11 mq. L’autorimessa, comunicante con l’abitazione, è censita come unità in corso di costruzione (F/3) con superficie commerciale di circa 79 mq.

Punti di forza: ampio scoperto di pertinenza (complessivi circa 1.761 mq comprensivi dei terreni particella 622 e 1189), piscina interrata di pregio di circa 49 mq e pergolato in legno di circa 15 mq; impianti completi (elettrico, idrico, fognario, riscaldamento e impianto fotovoltaico) e accesso carrabile. La proprietà è dotata di parcheggio/autorimessa con accesso carraio tramite aree comuni non censibili collegate a via Masieri.

Trasparenza su criticità e oneri: la perizia evidenzia alcune difformità catastali/edilizie (necessità di Docfa per autorimessa; modifiche interne e lievi spostamenti finestre) e segnala un evento di allagamento verificatosi il 17/04/2025 che ha interessato il piano interrato (acqua e fango, necessità di asciugatura muri e verifica impianto elettrico). La regolarizzazione catastale è stimata indicativamente in circa €1.800 (oltre IVA se dovuta) e la sanatoria urbanistica, se necessaria, in circa €6.000 salvo imprevisti. Lo stato di occupazione è “occupato con titolo non opponibile alla procedura”.

Contesto e servizi: ubicata in via Masieri a Trissino (VI), la proprietà gode di buona esposizione e si trova in una zona residenziale con collegamenti locali agevoli. Presenza di accessi carrabili alternativi e passaggi storici (capezzagna) sul lato ovest che facilitano la mobilità interna al lotto. Ideale per chi cerca una casa con giardino ampissimo e privacy a breve distanza dai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di testa di abitazione a schiera
• Superficie: abitazione catastale 275 mq (266 mq escluse aree scoperte); scoperto/terreno pertinenziale circa 1.761 mq; piscina ca. 49 mq; autorimessa commerciale ca. 79 mq
• Piano: piani interrato, terra e primo (autorimessa S1)
• Località: via Masieri 55Y, Trissino (VI)
• Stato: occupato con titolo non opponibile; presenza di difformità catastali/edilizie sanabili; evento di allagamento al piano interrato (aprile 2025)
• Pertinenze: piscina interrata, pergolato in legno (~15 mq), autorimessa comunicante, ampio giardino/terreno
• Classe energetica: A2

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