Appartamento All'asta In Via Antonio Lora 141-127 - 36070 Trissino (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra-cielo con garage e terrazza all'asta a Trissino

Questa porzione di casa terra-cielo in vendita all'asta a Trissino è un'opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente con spazi esterni e garage. Ideale per chi desidera rimettere a nuovo e personalizzare una soluzione in posizione centrale senza rinunciare a corti e aree private.

L'immobile si sviluppa su due livelli principali e superficie commerciale complessiva di 161,09 m² (abitazione 89,68 m², veranda 7,98 m², terrazza 39,65 m², autorimessa 58,97 m², area scoperta esclusiva 81,38 m²). Al piano terra trovano spazio veranda d’ingresso, cucina, soggiorno e bagno; al primo piano due camere da letto. Autorimessa indipendente con due ripostigli (uno adibito a taverna) e accesso alla terrazza soprastante tramite scala esterna.

Lo stato di conservazione è sufficiente: finiture tradizionali, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori, un condizionatore (split) e impianti risultano conformi a seguito di manutenzioni pregresse. L’immobile è occupato dal proprietario e presenta una classe energetica F (310,46 kWh/m²anno) — APE n. 106065/2019 valida fino al 02/12/2029.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampia autorimessa con taverna, terrazza e corti esclusivi che offrono spazio all’aperto raro in centro. La vendita in asta giudiziaria può rappresentare un'opportunità di acquisto interessante per investitori o famiglie disposte a lavori di ammodernamento, con buona commerciabilità segnalata nella perizia.

Contesto e servizi: ubicata in via Antonio Lora (n. 141–127) nel centro di Trissino (Z.T.O. A1/17), a circa 700 m dalla sede comunale. Zona residenziale ben servita (scuole, uffici, farmacia, posta, servizi pubblici); traffico locale e parcheggi scarsi nei dintorni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione terra-cielo di edificio residenziale
• Superficie: superficie commerciale 161,09 m² (abitazione 89,68 m²; veranda 7,98 m²; terrazza 39,65 m²; autorimessa 58,97 m²; area scoperta 81,38 m²)
• Piano: piano terra e primo (autorimessa piano terra)
• Località: Trissino (VI), Via Antonio Lora n. 141–127
• Stato: sufficiente
• Pertinenze: autorimessa indipendente con ripostigli/taverna, terrazza soprastante, aree scoperte esclusive, veranda
• Classe energetica: F — 310,46 kWh/m²anno (APE 106065/2019 valido fino al 02/12/2029)
• Valore di mercato (OMV): €119.000 — Prezzo a base d'asta proposto: €101.150

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