Terreno All'asta In Via Pianeta Snc - 36070 Trissino (VI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli pianeggianti con accesso diretto all'asta a trissino

Ampia porzione di terreno agricolo in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca superficie produttiva pianeggiante con comodo accesso stradale. Il lotto è composto da due particelle contigue, ideali per coltivazioni o investimento agricolo in zona Trissino (VI).

Si tratta di due appezzamenti per una superficie totale di 23.440 m²: particella 64 seminativo di 9.950 m² e particella 166 classificata vigneto di 13.490 m². I terreni risultano attualmente coltivati a prato, con forma regolare, andamento plano-altimetrico e accesso diretto da via Pianeta; sono facilmente raggiungibili e fruibili. Il diritto pignorato è pari a 1/3 della piena proprietà (come da atto), la disponibilità è libera al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampia estensione continua, esposizione favorevole e morfologia regolare che facilitano le lavorazioni e la gestione agricola. Il contesto è agricolo, con buone possibilità di sfruttamento redditizio secondo la destinazione d'uso attuale; la perizia indica valore di mercato complessivo di €214.010,99 e prezzo base d'asta proposto pari a €181.909,34. Si segnala la presenza di prescrizioni urbanistiche paesaggistiche e fasce di rispetto indicate dal Piano di Assetto del Territorio (PAT) e la classificazione sismica comune in zona 2: suggerita verifica preventiva da parte dell'aggiudicatario.

Zona e servizi: ubicazione a sud del centro di Trissino, con accesso comodo da via Pianeta; contesto caratterizzato da attività agricole e aziende limitrofe, collegamenti stradali locali efficienti e vicinanza ai servizi del comune. Ideale per chi cerca un terreno agricolo con rapido accesso e buon profilo commerciale in un'asta giudiziaria nella provincia di Vicenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo + vigneto)
• Superficie: 23.440 m² (part. 64 = 9.950 m²; part. 166 = 13.490 m²)
• Piano: terreno (superficie agricola, accesso da via Pianeta)
• Località: Trissino (VI)
• Stato: coltivati a prato, disponibilità libera al sopralluogo
• Pertinenze: accesso diretto da via Pianeta
• Classe energetica: esente (terreni)

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