Appartamento All'asta In Via Via Chiesa Di Cerealto 8/b - 36078 Valdagno (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento tricamere luminoso all'asta a cerealto (valdagno)

All'asta un ampio appartamento tricamere al secondo piano, ideale per chi cerca spazio e tranquillità in contesto collinare. Posizionato nella piccola frazione di Cerealto, questo immobile offre ambienti ampi e ben tenuti, pronto per essere personalizzato dal nuovo acquirente.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 142 m² (superficie lorda 134,31 m² + terrazze 23,10 m²) ed è composto da un grande soggiorno open space con accesso al poggiolo, cucina/pranzo comunicante, lungo corridoio di distribuzione, ripostiglio, due bagni, una camera doppia e due camere singole. Pavimenti in parquet nella zona notte e piastrelle nelle zone giorno, serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle in pvc. L’immobile è in buono stato di manutenzione e dispone di due poggioli accessibili da soggiorno, cucina e una camera.

Punti di forza: ampi spazi ideali per famiglia, finiture standard di buona qualità, doppia esposizione e due terrazze che rendono gli ambienti luminosi. Criticità da segnalare: l’impianto termico è attualmente non funzionante (assenza di caldaia), l’adduzione dell’acqua risulta condivisa con altra unità e sono presenti difformità catastali/planimetriche sanabili. Stima sui lavori e regolarizzazioni indicativa: circa €7.000 (DOCFA, separazione impianto idrico, installazione nuovo generatore, oneri tecnici e amministrativi). Classe energetica D – 64,30 kWh/m² anno.

Il contesto è una frazione residenziale collinare molto tranquilla, a circa 8 km dal centro di Valdagno; strada di accesso a tornanti e senza servizio di trasporto pubblico. Ideale per chi cerca quiete e aria aperta, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tricamere
• Superficie: 142 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Valdagno (VI), frazione Cerealto, via Chiesa di Cerealto 8/B
• Stato: buono (con alcune criticità impiantistiche e catastali sanabili)
• Pertinenze: 2 poggioli (terrazze) – nessun box/garage segnalato
• Classe energetica: D (64,30 kWh/m² anno)

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