Appartamento All'asta In Via A Gramsci 18 - 36078 Valdagno (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta e portico all'asta a valdagno

Proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia e con pertinenze in zona residenziale di Valdagno. L'appartamento, venduto tramite asta giudiziaria, offre spazi ben distribuendosi su due livelli oltre soffitte e cantina, con ingresso indipendente da scala privata.

L'unità è composta da circa 90 m² di superficie abitabile (SEL), disposta su 1° e 2° piano: ingresso, cucina, soggiorno con poggiolo, corridoio, due camere, bagno e ripostiglio; al secondo piano ampie soffitte/solai sfruttabili (due vani, complessivamente indicate in perizia). Al piano terra si trova un portico esclusivo di circa 11,5 m², al piano interrato una cantina di circa 14 m² e un’area urbana esclusiva di circa 11 m². L’altezza interna varia tra 2,70 e 2,75 m. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in PVC con vetro camera, pavimenti in parquet nelle camere e nel soggiorno, riscaldamento autonomo a radiatori e boiler nella soffitta per l'acqua calda; predisposizione per climatizzazione.

Tra i punti di forza: ambienti luminosi, soffitta ampia che offre potenzialità di ampliamento o deposito, portico e cantina di pertinenza oltre a comoda posizione residenziale. Lo stato di manutenzione è valutato sufficiente-discreto; non è presente amministratore condominiale (immobile non in condominio). Nota di trasparenza: risultano difformità planimetriche sanabili (costi stimati in perizia: regolarizzazione edilizia circa €5.016 e catastale circa €1.270) e l’immobile era occupato dai proprietari al momento del sopralluogo; informazioni complete e condizioni di vendita sono disponibili in sede di procedura. Classe energetica F (APE in allegato alla perizia).

Posizione comoda, in area residenziale consolidata con vicinanza a servizi urbani, scuole, negozi e collegamenti stradali. Accesso pedonale e carraio da area privata con uscita su via A. Gramsci; contesto tranquillo e ben servito per la vita quotidiana. Si segnala che l’accesso avviene tramite una strada non ceduta al Comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione) in edificio non condominiale
• Superficie: locali abitazione circa 90,00 m² (SEL) + poggiolo 9,5 m² + portico 11,5 m² + soffitte 41 m² e 46 m² (indicate in perizia) + cantina 14 m² + area urbana 11 m²
• Piano: 1° e 2° (accesso da scala privata); portico a piano terra; cantina al piano interrato
• Località: Valdagno (VI), via A. Gramsci n.18 — asta giudiziaria Valdagno
• Stato: sufficiente-discreto; privo di ascensore; immobile abitato al sopralluogo
• Pertinenze: portico, cantina, soffitte/soffitta-sottotetto, area urbana esclusiva
• Classe energetica: F

Valutazione e prezzo base d’asta da perizia disponibili su richiesta: opportunità per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria.

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