Appartamento All'asta In Via Duca D'aosta 7 - 36078 Valdagno (VI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a Valdagno

Luminoso appartamento con giardino esclusivo e autorimessa proposto all'asta in posizione semicentrale di Valdagno, fronte Parco La Favorita. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta pronto da abitare o da destinare a investimento con locazione in essere.

L'appartamento al piano terra si sviluppa su una superficie commerciale di circa 80,26 m² e offre un living con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, cabina armadio e una camera matrimoniale. Completa la proprietà un ampio giardino privato e un'autorimessa al piano interrato; finiture interne di qualità ordinaria e stato di manutenzione buono rendono l'immobile immediatamente fruibile. L'unità è occupata con contratto di locazione (inizio 01/10/2022, canone annuo €5.400) e sarà ceduta con titolo di occupazione.

Punti di forza: giardino esclusivo che amplifica lo spazio vivibile al piano terra, autorimessa privata per la comodità quotidiana, posizione comoda ai servizi e affacci sul parco. Si segnala trasparenza sulle condizioni: sono presenti lievi difformità catastali e edilizie regolarizzabili (costi stimati complessivi circa €5.200); l'APE è in corso di redazione. L'acquisto all'asta avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile.

Contesto e servizi: ubicato in Viale Duca D'Aosta, l'edificio è inserito in un contesto residenziale recente (costruzione 2011/2013) con buona dotazione di servizi pubblici, scuole, ospedale e collegamenti. Fermata autobus nelle immediate vicinanze e accesso rapido alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con corte esclusiva
• Superficie: superficie commerciale circa 80,26 m²
• Piano: piano terra (accesso pedonale e carraio da Viale Duca D'Aosta)
• Località: Valdagno (VI), Viale Duca D'Aosta n. 7
• Stato: buono, finiture ordinarie, costruzione 2011/2013
• Pertinenze: giardino esclusivo + autorimessa interrata (SEL ~21,98 m²; commerciale ~13,19 m²)
• Classe energetica: APE in corso di redazione
• Occupazione: presente contratto di locazione registrato (canone annuo €5.400; durata fino al 30/09/2026)
• Note: lievi difformità catastali/edilizie (stima regolarizzazione €1.200 + spese tecniche €4.000); venduto nello stato di fatto e di diritto indicato nella perizia.
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 96.300

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Valdagno.