Garage All'asta In Via Duca D'aosta 7 - 36078 Valdagno (VI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 autorimessa spaziosa con ampia superficie all'asta a valdagno

Una autorimessa ideale per chi cerca spazio e praticità: immobile all'asta inserito in un complesso residenziale recente, con accesso carrabile diretto da viale duca d’aosta. Opportunità interessante per investimento o per chi necessita di un box ampio in zona semicentrale.

L'immobile è un unico vano al piano interrato (S1) con altezza interna rilevata di 2,38 m e una superficie esterna lorda (SEL) di 44,36 m² (superficie commerciale calcolata 26,62 m²). L’accesso avviene tramite rampa condominiale e area di manovra comuni; l’autorimessa è libera al momento del sopralluogo. Lo stato di conservazione è buono; finiture ordinarie, pavimento in lisciata di cemento e pareti in calcestruzzo tinteggiate. Al momento è priva di basculante e di illuminazione interna.

Punti di forza: dimensioni generose per un unico vano, ottima accessibilità dalla strada, inserimento in contesto residenziale ben servito vicino al parco La Favorita e all’ospedale di Valdagno. Criticità chiaramente indicate: piccole difformità planimetriche (presenza di pilastro non raffigurato in planimetria e altezza reale 2,38 m vs 2,40 m da progetto) e necessità di regolarizzazioni catastali/edilizie. Costi stimati per le pratiche: circa € 600 (catasto) e € 2.000 (regolarizzazione edilizia); spese condominiali arretrate rilevate: € 189,85. Classe energetica non necessaria (autorimessa non riscaldata).

Contesto e servizi: collocata in zona semicentrale con buona dotazione di servizi pubblici e commerciale, a pochi minuti dal centro storico di Valdagno, dal campo sportivo e da istituti scolastici; fermata autobus nelle immediate vicinanze e facile collegamento alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (box/garage) - cat. C/6
• Superficie: SEL 44,36 m² (Superficie commerciale 26,62 m²)
• Piano: interrato (S1)
• Località: Valdagno, Viale Duca D’Aosta
• Stato: buono, vano unico, priva di basculante e illuminazione
• Pertinenze: nessuna esclusiva
• Classe energetica: non necessaria (immobile non riscaldato)
• Altezza interna: 2,38 m
• Occupazione: libera
• Oneri stimati per regolarizzazioni: circa € 2.600 (catastali + edilizi)
• Spese condominiali arretrate: € 189,85
• Prezzo base d’asta indicativo (perizia): € 25.500

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