Appartamento All'asta In Via Duca D'aosta 9 - 36078 Valdagno (VI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a valdagno

Questo luminoso appartamento con ampio giardino esclusivo e autorimessa è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito in zona semicentrale. L'immobile è inserito in un moderno contesto condominiale recente e offre spazi ben distribuiti al piano terra con comodo accesso al box interrato.

L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 86,16 m² ed è composta da ingresso su spazioso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato e due camere da letto. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo che valorizza le stanze al piano terra, ideale per momenti all'aperto o per chi ha animali. L'autorimessa esclusiva al piano interrato garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio.

Lo stato di conservazione è buono: finiture ordinarie con pavimenti in parquet nelle stanze principali, serramenti in PVC con vetrocamera e impianti elettrici con dichiarazioni di conformità fornite dall'UTC. Alcuni impianti condominiali (raffrescamento/ventilazione meccanica) potrebbero necessitare verifiche; si segnala inoltre la presenza di lievi difformità catastali/edilizie regolarizzabili con costi stimati (catastali €2.500 ca., edilizie €4.000 ca.) e oneri condominiali residui indicati in perizia. Tutte queste informazioni sono state considerate nella valutazione per vendita forzata.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in Viale Duca D'Aosta, fronte Parco La Favorita, in una zona semicentrale vicina a ospedale, scuole, negozi e fermate autobus. Collegamenti rapidi alle principali vie di comunicazione e al centro cittadino rendono la soluzione comoda sia per chi lavora sia per famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con giardino esclusivo
• Superficie: circa 86,16 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (abitazione); autorimessa al piano interrato
• Località: Valdagno (VI), Viale Duca D'Aosta n. 9
• Stato: buono, finiture ordinarie; impianti con dichiarazioni di conformità (verificare funzionalità)
• Pertinenze: giardino esclusivo e autorimessa esclusiva; area urbana catastale inclusa (part. 1412 sub.6)
• Classe energetica: APE in fase di redazione (non presente negli atti consultati)

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