Appartamento All'asta In Via Duca D'aosta 9 - 36078 Valdagno (VI) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e garage all'asta a Valdagno

All'asta: luminoso appartamento con ampia terrazza e autorimessa in un complesso residenziale recente, ideale sia per uso personale sia come investimento locativo. Opportunità trasparente con prezzo base d'asta indicato in perizia.

L'appartamento si trova al piano secondo di un condominio dotato di ascensore, sviluppato su quattro piani fuori terra (ultimato 2015). Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato e una camera da letto; a completare l'unità un ampio terrazzo vivibile che affaccia verso est/sud. Lo stato di manutenzione è buono e le finiture sono di qualità ordinaria (pavimenti in parquet, serramenti in PVC con vetrocamera).

Punto di forza è la grande terrazza e la pertinenza dell'autorimessa al piano interrato (altezza interna autorimessa circa 2,38 m). Impianti principali presenti e certificati; riscaldamento a pavimento e raffrescamento condominiale (ventilazione meccanica presente ma non funzionante al momento del sopralluogo). L'unità risulta attualmente occupata con contratto di locazione registrato (informazione da verificare prima dell'acquisto).

Contesto: ubicato in Viale Duca D’Aosta n.9, vicino al Parco La Favorita, all'ospedale e ai principali servizi del centro di Valdagno; zona semicentrale con ottimi collegamenti e dotazioni di quartiere. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in una posizione comoda e servita.

Trasparenza: dalla perizia emergono lievi difformità catastali ed edilizie sanabili; i costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente €1.200 (catasto) e €4.000 (pratiche edilizie), mentre eventuali sanzioni sono considerate nella riduzione applicata al valore per vendita forzata. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 82.500,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) con autorimessa (C/6)
• Superficie: superficie commerciale circa 64,23 m²
• Piano: secondo (condominio con ascensore)
• Località: Valdagno, Viale Duca D’Aosta 9
• Stato: buono / usato, agibilità 2015 (edificio ultimato 2015)
• Pertinenze: terrazza ampia + autorimessa al piano interrato
• Classe energetica: APE in corso di redazione
• Prezzo a base d'asta (perizia): € 82.500,00

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