Appartamento All'asta In Via Duca D'aosta 9 - 36078 Valdagno (VI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a valdagno

Questo appartamento all'asta offre una comoda soluzione al piano terra con giardino esclusivo: ideale per chi cerca la praticità di una casa con spazi esterni senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Vendita in asta giudiziaria a Valdagno, opportunità interessante per investitori o famiglie.

L'immobile è un appartamento al piano terra di un complesso residenziale moderno (permessi 2013/2015) con superficie commerciale complessiva di 83,56 m². Internamente si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato e due camere; pavimenti in parquet, porte interne tamburate, serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle. Altezza interna rilevata circa 2,72 m. L’unità dispone di un ampio giardino esclusivo e di un’autorimessa al piano interrato (superficie autorimessa SEL circa 21,74 m²; altezza 2,40 m).

Punti di forza: giardino privato che amplia lo spazio abitativo, garage esclusivo, posizione semicentrale fronte Parco La Favorita e finiture interne in buono stato. L’appartamento è occupato con contratto di locazione (stipulato 08/11/2016) — informazione utile per chi valuta l’acquisto come investimento. Nota di trasparenza: sono presenti lievi difformità catastali ed edilizie sanabili; i costi stimati per regolarizzazioni catastali e pratiche edilizie sono indicativamente pari a €1.200 + €4.000 (le eventuali sanzioni sono considerate nella riduzione del valore prevista in perizia). Spese condominiali previste in bilancio annuale €1.983 (arretrato attuale circa €1.597).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Viale Duca D’Aosta n.9, in zona semicentrale servita — di fronte al Parco La Favorita, vicino all’ospedale di Valdagno, scuole e trasporti pubblici; rapido accesso alla viabilità principale. Quartiere residenziale con buona dotazione di servizi e valore commerciale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano terra) all'interno di condominio moderno
• Superficie: commerciale 83,56 m² (sup. principale SEL circa 63,16 m²; autorimessa 21,74 m²)
• Piano: piano terra (autorimessa al piano interrato)
• Località: Viale Duca D’Aosta 9, Valdagno (VI)
• Stato: buono / abitabile; costruzione 2013 (variante 2015), agibilità 2015
• Pertinenze: giardino esclusivo; autorimessa singola al piano interrato
• Classe energetica: APE non presente in perizia (in corso di redazione)

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