Appartamento All'asta In Via Duca D'aosta 9 - 36078 Valdagno (VI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e garage all'asta a Valdagno

All'asta: elegante appartamento con ampio terrazzo e garage in posizione semicentrale fronte Parco La Favorita, un'opportunità ideale per chi cerca spazio e comfort in una vendita giudiziaria a Valdagno.

L'appartamento (cat. A/2) si sviluppa al piano primo ed ha una superficie commerciale totale di circa 109,88 m². Internamente troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (di cui una matrimoniale), bagno finestrato e secondo bagno cieco ad uso lavanderia; l'unità gode di un terrazzo molto ampio di circa 40,78 m². Finiture di qualità ordinaria: pavimenti in parquet, serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle, impianti elettrico/idrico e riscaldamento presenti. L'impianto di ventilazione meccanica non era funzionante al sopralluogo. Lo stato conservativo è buono, con lievi tracce di umidità in alcuni angoli.

Completa la proprietà un'autorimessa esclusiva al piano interrato (SEL circa 22,11 m²). L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione (stipulato nel 2015, con successiva cessione 2020) e fa parte di un condominio con oneri ordinari a bilancio (quota annuale prevista circa €2.416, con rate residue per circa €2.179). Si segnala che l'APE non è presente negli atti ed è in corso di predisposizione. Sono state riscontrate lievi difformità catastali/edilizie sanabili: costi stimati per regolarizzazioni ca. €1.200 (catastali) e ca. €4.000 (edilizie); tali aspetti sono già considerati nella valutazione e nello sconto per vendita forzata.

Posizione e servizi: ubicato in Viale Duca D'Aosta n. 9, in zona semicentrale ben servita, di fronte al Parco La Favorita, a pochi passi dall'ospedale di Valdagno, scuole e servizi commerciali. Fermata autobus a breve distanza; collegamenti rapidi con la stazione e le autostrade A4 (caselli di Vicenza Ovest/Est a breve percorrenza).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: commerciale circa 109,88 m²
• Piano: 1° piano (edificio con più piani e piano interrato per autorimesse)
• Località: Valdagno (VI), Viale Duca D'Aosta 9
• Stato: buono, finiture ordinarie (parquet, serramenti PVC)
• Pertinenze: autorimessa esclusiva al piano interrato (SEL ~22,11 m²), ampio terrazzo (~40,78 m²)
• Classe energetica: APE in corso di redazione (non disponibile agli atti)
• Occupazione: locato con contratto (stipulato 25/05/2015)
• Note particolari: lievi difformità catastali/edilizie sanabili (stima costi €1.200 + €4.000); spese condominiali annuali previste ~€2.416 (saldo residuo ~€2.179)

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