Garage All'asta In Via Duca D'aosta 9 - 36078 Valdagno (VI) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con accesso carrabile all'asta a valdagno

All'asta: autorimessa singola al piano interrato in contesto condominiale recente, soluzione ideale per chi cerca spazio sicuro e comodo a pochi passi dal centro di Valdagno. Opportunità concreta per investimento o uso privato con prezzo base d'asta contenuto.

L'unità è composta da un unico vano autorimessa con altezza interna rilevata di 2,39 m e superficie esterna lorda (SEL) di 21,40 m² (superficie commerciale 12,84 m²). Accesso carrabile diretto da rampa condominiale su Viale Duca D'Aosta; portone basculante motorizzato presente ma non funzionante. Interni in buono stato, pavimento in cemento e impianto elettrico presente; al sopralluogo sono stati trovati alcuni oggetti di ignota provenienza. Immobile libero e disponibile.

Punti di forza: posizione semicentrale fronte Parco La Favorita, vicinanza all'ospedale (circa 500 m), servizi e fermata autobus nelle immediate vicinanze; ottima accessibilità e facilità di utilizzo quotidiano. Nota di trasparenza: la planimetria catastale presenta lievi difformità (sconfinamento parziale verso aree comuni e finestra non riportata) e manca il certificato di agibilità agli atti. I costi stimati per la regolarizzazione sono contenuti (circa €600 per variazione catastale e €2.000 per eventuale sanatoria edilizia) e sono già considerati nella determinazione del prezzo base d'asta.

Contesto e servizi: zona residenziale semicentrale con buona dotazione di servizi pubblici e commerciali, area verde adiacente, scuole e impianti sportivi nelle vicinanze; collegamenti facili verso la stazione e le autostrade della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa singola (C/6)
• Superficie: SEL 21,40 m² — superficie commerciale 12,84 m²
• Piano: interrato (piano S1)
• Località: Viale Duca D'Aosta, Valdagno (VI)
• Stato: buono; basculante motorizzato presente ma non funzionante; alcuni oggetti all'interno
• Pertinenze: accesso carrabile tramite rampa condominiale; nessuna pertinenza esclusiva aggiuntiva
• Classe energetica: non richiesta (immobile non riscaldato)
• Prezzo base d'asta: € 11.000
• Oneri/nota: spese condominiali arretrate circa € 276,62; stimate spese di regolarizzazione catastale/edilizia indicate sopra

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