Villa All'asta In Località Ambrosini 2 - Valdagno (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa su 3 livelli con sottotetto all'asta a Valdagno

Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione: abitazione su tre livelli situata in Località Ambrosini, Valdagno (VI), offerta in procedura giudiziaria.

L'immobile si sviluppa su più piani: al piano terra troviamo cantina multiuso, cantina, lavanderia e il vano scala comune; al piano secondo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere; al terzo piano una soffitta di proprietà esclusiva e, nella porzione di sottotetto in comproprietà con terzi, quattro locali (disimpegno, sottotetto, ripostiglio e studio) accessibili esclusivamente attraversando l'appartamento al terzo piano. Dati catastali: Foglio 12, Part. 747 sub.4 (categoria A/3, consistenza 6 vani) e Part. 747 sub.8 (categoria F/5, consistenza 55 mq, quota proprietà 230/1000).

Lo stato è parzialmente grezzo e parzialmente rifinito: gli impianti elettrico e termosanitario provvisori sono presenti solo al piano terra e privi di dichiarazioni di conformità; sono segnalate difformità catastali/urbanistiche evidenziate in perizia. Il perito segnala inoltre che la porzione di sottotetto in comproprietà presenta criticità di accesso e valore, con possibile necessità di azioni legali (usucapione) per l'acquisizione dell'intera unità.

Punti di forza pratici: layout su più livelli con ampi locali e cantine utili come depositi o locali di servizio; ottima opportunità per chi vuole investire in ristrutturazione e valorizzazione; accesso a spazi esclusivi e a porzione di sottotetto che, se risolta la situazione di accesso/servitù, può incrementare la superficie utile. Annuncio riferito a asta giudiziaria Valdagno: trasparenza su opportunità e criticità è garantita dalla perizia.

Collocazione: Località Ambrosini, in un contesto residenziale del comune di Valdagno (VI). Servizi locali e collegamenti viari raggiungibili nel territorio comunale; per dettagli sulle verifiche urbanistiche e visite è consigliabile consultare la perizia e organizzare un sopralluogo con l'operatore d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su tre livelli (unità residenziale)
• Superficie: consistenza catastale unità principale 6 vani; sottotetto parte comune/indivisa 55 mq (quota 230/1000)
• Piano: su tre livelli (piano terra, piano secondo, terzo/sottotetto) — senza ascensore
• Località: Valdagno (VI), Località Ambrosini 2
• Stato: parzialmente grezzo e parzialmente rifinito; impianti provvisori al piano terra; difformità segnalate
• Pertinenze: cantina multiuso, cantina, lavanderia, vano scala comune; sottotetto in comproprietà (quota 230/1000), lastrico solare in comproprietà
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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