Appartamento All'asta In Contrada Battistini 20 - 36078 Valdagno (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta a valdagno

Questa abitazione storica, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con terreno privato in posizione riservata. Immersa nella contrada Battistini di Valdagno, la proprietà necessita di lavori ma conserva volumi e carattere tipici delle case rurali della zona.

Si tratta di un fabbricato residenziale su più livelli con superficie principale (SEL) di circa 127 m² e superficie commerciale complessiva di circa 226,44 m². L’immobile si sviluppa su piano terra (cucina, soggiorno, portico, wc), primo piano con camera, ripostiglio e legnaia, e secondo piano adibito a soffitta; è presente inoltre un piano interrato/cantina. Costruito prima del 1967, è in condizioni scarse, attualmente in stato di abbandono e non accessibile in sicurezza; serramenti in legno con vetro singolo e mancano dichiarazioni di conformità degli impianti. Non è presente ascensore.

Il lotto include una pertinenza agricola seminativo arborato catastalmente censita di circa 224 m² (mappale 354) e locali accessori come legnaia e cantina. Dati catastali principali: fabbricato catastato A/4, 6 vani (mappale 360). Classe energetica: G (APE). Punto di forza: posizione tranquilla nella contrada storica, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con giardino privato e possibilità di creare una casa caratteristica o una piccola seconda residenza.

La zona è caratterizzata da insediamenti rurali e nucleo storico di contrada, a circa 7,5 km dal centro di Valdagno; servizi principali e collegamenti sono presenti nel capoluogo, raggiungibile con breve tragitto. Opportunità per proprietari di immobili limitrofi o investitori interessati a riqualificazioni; vendita giudiziaria con prezzo di base definito in perizia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con terreno pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: SEL ca. 127 m² (superficie commerciale ca. 226,44 m²)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, secondo soffitta, piano interrato)
• Località: Contrada Battistini n.20, Valdagno (VI)
• Stato: scarse condizioni, immobile in stato di abbandono e pericolante; accesso difficoltoso
• Pertinenze: terreno seminativo arborato ca. 224 m²; cantina, legnaia, piccolo poggiolo
• Classe energetica: G (APE)